Tropical Winds Resort
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Tropical Winds Resort Portefeuille à vendre 4 biens 5 231 835 € Sanibel, FL
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement de premier ordre qui attend d'être réinventée sur l'île de Sanibel, à quelques pas du rivage, avec une vue imprenable sur l'eau et le coucher du soleil.
- Deux duplex séparés, situés à quelques mètres de l'hôtel et de l'accès à la plage, constituent quatre unités de style cottage au portefeuille hôtelier.
- Il existe des options pour utiliser la disposition Build-Back et maintenir un hôtel de location à la nuit ou le réimaginer et le réaménager en complexe familial.
- L'investissement comprend un hôtel de six logements en bord de golfe offrant une vue imprenable sur une eau bleue limpide, l'un des rares hôtels autorisés pour la nuit.
- Une maison résidentielle sur pilotis avec piscine située juste en face de la plage est également incluse, ce qui correspond au zonage locatif mensuel.
- L'île de Sanibel est une destination touristique réputée pour sa réserve faunique, qui compte peu de sites commerciaux et aucun nouveau développement commercial.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le portefeuille de Tropical Winds comprend quatre parcelles situées à proximité, présentant un large éventail d'options génératrices de revenus permettant de tirer parti du mode de vie côtier très convoité de l'île.
Le portefeuille comprend deux duplex, une maison résidentielle sur pilotis avec piscine idéale pour les locations mensuelles, et son bien précieux, un hôtel de six unités en bord de golfe offrant une vue imprenable sur l'eau. L'hôtel offre une vue nord-ouest sur le golfe et le terrain situé juste à l'ouest est protégé du développement, offrant une vue imprenable et une intimité. Bien que les propriétés aient été endommagées par l'ouragan Ian, elles sont proposées dans leur état actuel, ce qui permet aux investisseurs avisés de réimaginer et de revitaliser ces joyaux à leur plein potentiel.
Les dispositions de construction de Sanibel permettent de surélever et de reconstruire l'hôtel et les bâtiments en duplex afin de maintenir le zonage très convoité pour les locations à la nuit, une rareté sur cette île sanctuaire strictement réglementée. Les dispositions relatives à la reconstruction permettent de construire une nouvelle structure surélevée avec des patios orientés à l'ouest et visibles au coucher du soleil selon des paramètres définis par rapport à la superficie initiale. Cela permet de reconstruire la structure pour qu'elle corresponde à la disposition tridimensionnelle de l'espace habitable établi du bâtiment d'origine, mais elle est surélevée et permet le stationnement, des marches d'entrée supplémentaires, des vues imprenables en hauteur et une fantastique brise de rivage. C'est l'occasion de construire un établissement plus moderne et résilient ainsi que des unités hôtelières haut de gamme.
Sanibel est une charmante enclave insulaire de 18 miles nichée le long de la côte du Golfe et à quelques minutes de route de Fort Myers. L'île est réputée pour ses couchers de soleil pittoresques, son phare emblématique et ses complexes hôteliers haut de gamme. Les résidents et les visiteurs apprécient la faune abondante, où 70 % de l'île est un sanctuaire protégé, avec des coquillages, des nids de tortues de mer et des oiseaux de rivage. L'île est connue pour ses plages de sable, ses pistes cyclables, ses parcours de golf, ses restaurants de fruits de mer, ses activités de pêche de renommée mondiale, ses aventures nautiques et ses moments de détente au cœur d'un paysage côtier indigène immaculé.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette perle rare.
Le portefeuille comprend deux duplex, une maison résidentielle sur pilotis avec piscine idéale pour les locations mensuelles, et son bien précieux, un hôtel de six unités en bord de golfe offrant une vue imprenable sur l'eau. L'hôtel offre une vue nord-ouest sur le golfe et le terrain situé juste à l'ouest est protégé du développement, offrant une vue imprenable et une intimité. Bien que les propriétés aient été endommagées par l'ouragan Ian, elles sont proposées dans leur état actuel, ce qui permet aux investisseurs avisés de réimaginer et de revitaliser ces joyaux à leur plein potentiel.
Les dispositions de construction de Sanibel permettent de surélever et de reconstruire l'hôtel et les bâtiments en duplex afin de maintenir le zonage très convoité pour les locations à la nuit, une rareté sur cette île sanctuaire strictement réglementée. Les dispositions relatives à la reconstruction permettent de construire une nouvelle structure surélevée avec des patios orientés à l'ouest et visibles au coucher du soleil selon des paramètres définis par rapport à la superficie initiale. Cela permet de reconstruire la structure pour qu'elle corresponde à la disposition tridimensionnelle de l'espace habitable établi du bâtiment d'origine, mais elle est surélevée et permet le stationnement, des marches d'entrée supplémentaires, des vues imprenables en hauteur et une fantastique brise de rivage. C'est l'occasion de construire un établissement plus moderne et résilient ainsi que des unités hôtelières haut de gamme.
Sanibel est une charmante enclave insulaire de 18 miles nichée le long de la côte du Golfe et à quelques minutes de route de Fort Myers. L'île est réputée pour ses couchers de soleil pittoresques, son phare emblématique et ses complexes hôteliers haut de gamme. Les résidents et les visiteurs apprécient la faune abondante, où 70 % de l'île est un sanctuaire protégé, avec des coquillages, des nids de tortues de mer et des oiseaux de rivage. L'île est connue pour ses plages de sable, ses pistes cyclables, ses parcours de golf, ses restaurants de fruits de mer, ses activités de pêche de renommée mondiale, ses aventures nautiques et ses moments de détente au cœur d'un paysage côtier indigène immaculé.
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- Operating and Financials
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 231 835 € | Nb de biens | 4 |
| Prix/m² | 5 422 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Surface totale de l’immeuble | 965 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,73 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 5 231 835 € |
| Prix/m² | 5 422 € / m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 4 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 965 m² |
| Surface totale du terrain | 0,73 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Tropical Winds Motel and Cottages
4819 Tradewinds Dr, Sanibel, FL 33957 |
Services hôteliers | 465 m² | 1958 | - |
| 4788 Tradewinds Dr, Sanibel, FL 33957 | Spécialité | 137 m² | 1981 | - |
| 1350 Jamaica Dr, Sanibel, FL 33957 | Immeuble residentiel | 180 m² | 1981 | - |
| 1344 Jamaica Dr, Sanibel, FL 33957 | Immeuble residentiel | 184 m² | 1984 | - |
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CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Dawn Marie Tecsi-Ramsey, Commercial and Residential Real Estate Advisor
(239) 233-2976
Contact
CONSEILLER IMMOBILIER COMMERCIAL ET RÉSIDENTIEL, S.C.I.S
En 2000, j'ai déménagé sur l'île de Sanibel où j'ai acquis et exploité le Tarpon Tale Inn, un charmant hôtel situé à l'extrémité est de Sanibel. Avec plus de 23 ans d'expérience dans la propriété d'hôtels, la gestion d'entreprise et la location de vacances sur cette magnifique île, mon objectif principal a toujours été de fournir un service client exceptionnel et d'assurer la satisfaction de mes clients. Grâce à mes efforts dévoués, j'ai réussi à transformer ce qui était autrefois un simple pavillon de pêche en l'un des hôtels les mieux cotés de l'île de Sanibel et Captiva.
Ma vaste expérience dans le domaine de la location de vacances, associée à mon implication dans l'achat et la vente de diverses propriétés commerciales et résidentielles à travers l'île, m'a permis de combiner ma passion pour le service client, ma connaissance des investissements et mon amour profond pour les îles Sanibel et Captiva. Ce mélange unique d'expertise est devenu la marque de fabrique de ma carrière professionnelle, alliant mon engagement en faveur d'un service client exceptionnel à ma compréhension intime de ces îles.
En 2000, j'ai déménagé sur l'île de Sanibel où j'ai acquis et exploité le Tarpon Tale Inn, un charmant hôtel situé à l'extrémité est de Sanibel. Avec plus de 23 ans d'expérience dans la propriété d'hôtels, la gestion d'entreprise et la location de vacances sur cette magnifique île, mon objectif principal a toujours été de fournir un service client exceptionnel et d'assurer la satisfaction de mes clients. Grâce à mes efforts dévoués, j'ai réussi à transformer ce qui était autrefois un simple pavillon de pêche en l'un des hôtels les mieux cotés de l'île de Sanibel et Captiva.
Ma vaste expérience dans le domaine de la location de vacances, associée à mon implication dans l'achat et la vente de diverses propriétés commerciales et résidentielles à travers l'île, m'a permis de combiner ma passion pour le service client, ma connaissance des investissements et mon amour profond pour les îles Sanibel et Captiva. Ce mélange unique d'expertise est devenu la marque de fabrique de ma carrière professionnelle, alliant mon engagement en faveur d'un service client exceptionnel à ma compréhension intime de ces îles.
Eric Pfeifer
(239) 349-3331
Contact
Eric Pfeifer (prononcé « fifer ») est le courtier et propriétaire de Pfeifer Realty Group, une maison de courtage locale située sur l'île de Sanibel. Diplômé en génie civil et environnemental de l'université Vanderbilt, Eric est passé d'une carrière d'ingénieur couronnée de succès à l'immobilier après avoir déménagé à Sanibel en 2001. Depuis, il a aidé plus de 2 400 familles à réaliser leurs rêves immobiliers. L'équipe d'Eric a été le groupe le plus recommandé par le sud-ouest de la Floride sur Zillow, avec plus de 1 000 avis 5 étoiles. Ils forment également l'équipe de production #1 de Sanibel et Captiva pendant six années consécutives.
Sous la direction d'Eric, Pfeifer Realty Group associe une technologie de pointe à une approche collaborative, garantissant ainsi à chaque client de bénéficier de l'expertise partagée de l'équipe. Eric est un fervent défenseur de l'idée de redonner à la communauté. Son équipe a versé plus de 416 450$ à des organisations à but non lucratif locales et a consacré plus de 400 années cumulées à des conseils d'administration et à des activités bénévoles. Les stratégies innovantes et les politiques axées sur le client de Pfeifer Realty, comme sa garantie d'inscription sans stress, permettent d'acheter et de vendre en toute fluidité et en toute sérénité.
Reconnu pour ses contributions communautaires, Eric a été récipiendaire à huit reprises du prix du service communautaire de l'île de Sanibel et a été vice-président de la Commission de planification de Sanibel. Son engagement envers l'excellence lui a valu des distinctions, notamment celles d'agent immobilier de l'année et de citoyen de l'année. L'attitude accessible d'Eric, son expertise du secteur et son dévouement envers la communauté de Sanibel et Captiva font de lui un partenaire de confiance pour tous vos besoins immobiliers.
Sous la direction d'Eric, Pfeifer Realty Group associe une technologie de pointe à une approche collaborative, garantissant ainsi à chaque client de bénéficier de l'expertise partagée de l'équipe. Eric est un fervent défenseur de l'idée de redonner à la communauté. Son équipe a versé plus de 416 450$ à des organisations à but non lucratif locales et a consacré plus de 400 années cumulées à des conseils d'administration et à des activités bénévoles. Les stratégies innovantes et les politiques axées sur le client de Pfeifer Realty, comme sa garantie d'inscription sans stress, permettent d'acheter et de vendre en toute fluidité et en toute sérénité.
Reconnu pour ses contributions communautaires, Eric a été récipiendaire à huit reprises du prix du service communautaire de l'île de Sanibel et a été vice-président de la Commission de planification de Sanibel. Son engagement envers l'excellence lui a valu des distinctions, notamment celles d'agent immobilier de l'année et de citoyen de l'année. L'attitude accessible d'Eric, son expertise du secteur et son dévouement envers la communauté de Sanibel et Captiva font de lui un partenaire de confiance pour tous vos besoins immobiliers.
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