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13451 Highland Hills Dr
Bureaux/Local commercial 139 – 1 858 m² À louer Aledo, TX 76008
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace à construire : sites commerciaux, campus d'entreprise, bureaux, sites à usage mixte et sites de vente au détail offrant de nombreuses possibilités de propriété ou de location.
- Qualité de vie : En mettant l'accent sur l'enseignement primé, Aledo ISD, le mieux classé, a été désigné comme l'un des meilleurs quartiers de Fort Worth.
- Croissance actuelle et future : positionnée pour l'avenir. La croissance explosive des communautés planifiées environnantes attire des milliers de personnes
- Main-d'œuvre talentueuse : accès à une main-d'œuvre qualifiée et croissante dans la 12e plus grande ville des États-Unis
- Temps de trajet rapide : Situé à proximité des principales autoroutes I-20 et I-30, les déplacements dans le Dallas-Fort Worth Metroplex sont simplifiés et directs.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 1 858 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Situé à l'intersection des autoroutes Interstates 20 et 30, WALSH constitue la porte d'entrée occidentale du Metroplex de Dallas-Fort Worth. S'étendant sur 7 500 acres et comprenant six districts principaux, le plan directeur de WALSH combine développement commercial et industriel, quartiers résidentiels et zones à usage mixte avec des espaces ouverts, des parcs, des sentiers et des lacs, créant ainsi un lieu magnifique où les entreprises et les familles peuvent s'établir.
- Disposition open space
- Convient pour 4 - 160 Personnes
- La plus grande communication planifiée contiguë de DFW.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 13451 HIGHLAND HILLS DR , ALEDO, TX 76008
| Espace total disponible | 1 858 m² | Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 858 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Situé à l'intersection des autoroutes 20 et 30, WALSH est la porte d'entrée ouest du Dallas-Fort Worth Metroplex. S'étendant sur 7 500 acres avec six districts principaux, le plan directeur WALSH associe le développement commercial et industriel, les quartiers résidentiels et les zones à usage mixte avec des espaces ouverts, des parcs, des sentiers et des lacs pour créer un endroit magnifique où les entreprises et les familles peuvent se sentir chez elles. Highland Hills se trouve au cœur de la communauté de WALSH. D'une superficie de 350 acres, Highland Hills est considéré comme le quartier urbain à usage mixte de WALSH. Le quartier intégrera un mélange diversifié d'utilisations et de densités, tels que des bureaux, des restaurants, des magasins, des établissements d'enseignement supérieur, des services médicaux et des logements, qui s'intégreront parfaitement au tissu communautaire existant. Aujourd'hui, 140 acres sont prêts à être développés grâce à l'infrastructure et au zonage en place. Située dans l'une des villes les plus dynamiques du pays, WALSH a été le catalyseur du développement de l'ouest de Fort Worth. Avec 16 miles de façade inter-États et des avantages liés à l'accès, à l'éducation, à la main-d'œuvre et à la croissance, WALSH offre un environnement idéal pour les entreprises et les familles qui souhaitent prospérer. Abritant aujourd'hui plus de 1 500 habitants, WALSH est reconnu comme l'un des meilleurs quartiers résidentiels et est situé dans l'un des districts scolaires publics les mieux cotés du Texas. Situé à proximité des principales autoroutes I-20 et I-30, les déplacements au sein du Dallas-Fort Worth Metroplex sont simplifiés et directs.
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13451 Highland Hills Dr
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