1348 W Concord Pl
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1348 W Concord Pl Bureau 1 603 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60642 3 054 216 € (1 905,81 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Construction complète
- Plan ouvert avec murs en briques apparentes
- Générateur de secours
- Ascenseur
- FF&E inclus
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À l'attention des propriétaires, des utilisateurs et des investisseurs ! Un immeuble de bureaux polyvalent de 3 étages de 17 250 pieds carrés entièrement construit. Le bâtiment comprend une réception, des bureaux privés, des espaces de travail à aire ouverte, des salles de conférence, des salles de webinaires intégrées, une kitchenette et une salle de pause/salle à manger. Un utilisateur propriétaire dispose de revenus pour compenser ses dépenses ou, compte tenu du large éventail d'utilisations autorisées, cela peut constituer une opportunité à valeur ajoutée pour un investisseur. Potentiel à locataires multiples avec climatisation, gaz et électricité séparés pour chaque étage, gicleurs, génératrice, ascenseur pour marchandises et passagers, et bien plus encore. La liste complète des FF&E, des études et des plans d'étage est disponible sur demande. Les revenus locatifs sont pro forma... les deuxième et troisième étages sont actuellement vacants.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
379 149 €
|
236,59 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
379 149 €
|
236,59 €
|
| Taxes |
114 319 €
|
71,33 €
|
| Frais d’exploitation |
8 619 €
|
5,38 €
|
| Total des frais |
122 938 €
|
76,71 €
|
| Résultat net d’exploitation |
256 211 €
|
159,87 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 379 149 € |
| Annuel par m² | 236,59 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 379 149 € |
| Annuel par m² | 236,59 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 114 319 € |
| Annuel par m² | 71,33 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 619 € |
| Annuel par m² | 5,38 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 122 938 € |
| Annuel par m² | 76,71 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 256 211 € |
| Annuel par m² | 159,87 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 603 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1888/2015
Prix
3 054 216 €
Prix par m²
1 905,81 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
534 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,88
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
M3-3 - District de l'industrie lourde
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (78)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14-32-316-047-0000 | Évaluation totale | 374 031 € |
| Évaluation du terrain | 41 338 € | Impôts annuels | 114 319 € (71,33 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 332 693 € | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14-32-316-047-0000
Évaluation du terrain
41 338 €
Évaluation des aménagements
332 693 €
Évaluation totale
374 031 €
Impôts annuels
114 319 € (71,33 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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