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Southside Bay Commons 135-187 Sunrise Hwy
93 – 3 693 m² À louer West Islip, NY 11795
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 116 m² | Négociable | 321,53 € /m²/an 26,79 € /m²/mois 37 338 € /an 3 112 € /mois | Net | ||
| 1er étage | 929 – 2 880 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 418 m² | Négociable | 296,79 € /m²/an 24,73 € /m²/mois 124 078 € /an 10 340 € /mois | Net | ||
| 2e étage | 93 m² | Négociable | 247,33 € /m²/an 20,61 € /m²/mois 22 977 € /an 1 915 € /mois | Net | ||
| 2e étage | 186 m² | Négociable | 247,33 € /m²/an 20,61 € /m²/mois 45 955 € /an 3 830 € /mois | Net |
1er étage
L'espace dispose de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Il est équipé de sa propre unité de climatisation/chauffage (HVAC) de 5 tonnes, d'une salle de bain conforme aux normes ADA, et les dimensions sont d'environ 17' par 75'.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Gaz et électricité avec compteur individuel
1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 25 - 248 Personnes
- Climatisation centrale
1er étage
L'espace dispose de ses propres installations et systèmes de CVC. Il est alimenté par l'eau de la ville et raccordé aux égouts.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 34 - 108 Personnes
- 2 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- L'espace possède ses propres services publics et son système CVC
2e étage
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 - 8 Personnes
- 1 Bureau privé
- Climatisation centrale
2e étage
L'espace est situé à l'arrière du deuxième étage, donnant sur une rue calme bordée d'arbres. L'entrée de l'espace se trouve à proximité d'un escalier et d'un ascenseur. Il dispose de ses propres compteurs indépendants pour l'électricité et le gaz.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 16 Personnes
- 1 Bureau privé
- Climatisation centrale
- L'espace est situé près d'un escalier et d'un ascenseur
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chuck E. Cheese
- Arcade
- 686
- International
- Dunkin'
- Beignerie
- 12 733
- International
- House Of Juice
- Restaurant
- 1
- Local
- L&G Nails
- Onglerie
- 1
- Local
- West Marine
- Articles de sport
- 368
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chuck E. Cheese | Arcade | 686 | International |
| Dunkin' | Beignerie | 12 733 | International |
| House Of Juice | Restaurant | 1 | Local |
| L&G Nails | Onglerie | 1 | Local |
| West Marine | Articles de sport | 368 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 135-187 SUNRISE HWY , WEST ISLIP, NY 11795
| Espace total disponible | 3 693 m² | Surface commerciale utile | 11 148 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface totale du terrain | 4,86 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1975/2013 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Espace total disponible | 3 693 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 11 148 m² |
| Surface totale du terrain | 4,86 ha |
| Année de construction/rénovation | 1975/2013 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Hamilton Kane Martin Enterprises
Southside Bay Commons | 135-187 Sunrise Hwy
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