135 W 27th St Bureau 517 m² 2 732 338 € À vendre New York, NY 10001

DESCRIPTION

Cette exceptionnelle coopérative commerciale de plein étage située au 135 West 27th Street offre une opportunité unique dans le quartier animé de Nomad/Chelsea. Le bureau de 5 570 pieds carrés occupe tout le troisième étage d'un immeuble de 12 étages, offrant une occupation exclusive et une intimité. L'espace est prêt à emménager et bénéficie de finitions haut de gamme, d'une cuisine élégante et actualisée et d'équipements contemporains, notamment un garde-manger de style européen et des salles de bains conformes à l'ADA avec douche.

Le bureau présente un aménagement polyvalent à aire ouverte avec de hauts plafonds, complétés par 100 pieds de grandes fenêtres sur les côtés nord et sud, inondant l'espace de lumière naturelle. Un système CVC ultramoderne contrôlé par les occupants assure le confort tout au long de l'année. La nature clé en main de l'espace, entièrement construit, meublé et câblé, permet une occupation immédiate avec un minimum d'installation.

Situé dans un bâtiment d'avant-guerre méticuleusement entretenu, construit à l'origine en 1912 et rénové avec succès en 2001, ce bureau allie charme historique et fonctionnalité moderne. Le bâtiment, d'une superficie totale impressionnante de 54 000 pieds carrés, est situé sur un terrain de 4 937 pieds carrés dans une zone commerciale de premier ordre (M1-6). Son emplacement stratégique offre un accès inégalé aux transports en commun, notamment à de nombreuses lignes de métro, à Penn Station et au PATH, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'une adresse prestigieuse à Manhattan.

Une caractéristique supplémentaire de cette propriété est un bureau louable séparé avec sa propre entrée, offrant une flexibilité supplémentaire pour les besoins de votre entreprise. La superficie brute du bâtiment correspond à sa surface habitable totale de 54 000 pieds carrés, avec un rez-de-chaussée de 4 500 pieds carrés. Malgré son âge, la structure a été construite en 2001, ce qui reflète d'importantes mises à jour et rénovations.
Cet actif de classe B représente une excellente opportunité de constitution de fonds propres dans un environnement coopératif stable. Grâce à son emplacement privilégié, ses équipements modernes et son aménagement spacieux, cet espace de bureau convient parfaitement aux entreprises qui souhaitent établir ou étendre leur présence dans l'un des quartiers commerciaux les plus prisés de Manhattan.