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Fairwinds Tower 135 W Central Blvd
Bureau 117 – 1 964 m² Immeuble 4 étoiles À louer Orlando, FL 32801
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 135 W Central Boulevard propose une variété de bureaux personnalisables bénéficiant d'une allocation d'amélioration pour les locataires, d'une vue sur la ville et de nouvelles rénovations.
- Le trajet depuis et vers l'établissement est un jeu d'enfant, avec un arrêt de bus Lynx sur Garland Avenue et un accès immédiat à l'Interstate 4 et à la Florida 408.
- Stationnement gratuit pour les visiteurs sur place pour les clients et les clients.
- Souligné par un nouveau lobby, un couloir, un centre de conférence, une zone de distanciation collaborative pour les employés et un café cubano-américain rénové.
- Le 135 W Central Boulevard utilise un nettoyage avancé et ciblé des espaces communs et est équipé de neuf filtres à air MERV.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Grande salle de conférence vitrée avec salle de pause et espace de stockage/IT. Plan ouvert.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 1 Salle de conférence
- Principalement open space
La suite comprend une abondance de vitrages et un agencement efficace. Consultez la VISITE VIRTUELLE SUR LE FLYER (CLIQUEZ SUR LE LIEN SF).
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 6 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 3 Salles de conférence
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage, bureau 340 | 239 m² | 3 Ans | 286,74 € /m²/an 23,90 € /m²/mois 68 436 € /an 5 703 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage, bureau 550 | 636 m² | 6-10 Ans | 286,74 € /m²/an 23,90 € /m²/mois 182 398 € /an 15 200 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage, bureau 740 | 433 m² | Négociable | 286,74 € /m²/an 23,90 € /m²/mois 124 032 € /an 10 336 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage, bureau 750 | 117 m² | 3-5 Ans | 296,63 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 34 750 € /an 2 896 € /mois | Bureau | - | 01/04/2025 |
| 11e étage | 539 m² | Négociable | 294,16 € /m²/an 24,51 € /m²/mois 158 639 € /an 13 220 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
3e étage, bureau 340
| Surface |
| 239 m² |
| Durée |
| 3 Ans |
| Loyer |
| 286,74 € /m²/an 23,90 € /m²/mois 68 436 € /an 5 703 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 550
| Surface |
| 636 m² |
| Durée |
| 6-10 Ans |
| Loyer |
| 286,74 € /m²/an 23,90 € /m²/mois 182 398 € /an 15 200 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 740
| Surface |
| 433 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 286,74 € /m²/an 23,90 € /m²/mois 124 032 € /an 10 336 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 750
| Surface |
| 117 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 296,63 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 34 750 € /an 2 896 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/04/2025 |
11e étage
| Surface |
| 539 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 294,16 € /m²/an 24,51 € /m²/mois 158 639 € /an 13 220 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 340
| Surface | 239 m² |
| Durée | 3 Ans |
| Loyer | 286,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Grande salle de conférence vitrée avec salle de pause et espace de stockage/IT. Plan ouvert.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- 1 Salle de conférence
5e étage, bureau 550
| Surface | 636 m² |
| Durée | 6-10 Ans |
| Loyer | 286,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La suite comprend une abondance de vitrages et un agencement efficace. Consultez la VISITE VIRTUELLE SUR LE FLYER (CLIQUEZ SUR LE LIEN SF).
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 6 Bureaux privés
- 3 Salles de conférence
- Espace en excellent état
7e étage, bureau 740
| Surface | 433 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 286,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
7e étage, bureau 750
| Surface | 117 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 296,63 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/04/2025 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
11e étage
| Surface | 539 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 294,16 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
APERÇU DU BIEN
La tour Fairwinds, située au 135 W Central Boulevard, propose une expérience de bureau haut de gamme avec une sélection de suites personnalisables dans le centre-ville d'Orlando. La tour de 12 étages est mise en valeur par une variété de bureaux de grande taille offrant une vue imprenable sur la ville. Le hall d'entrée et la salle de conférence récemment rénovés mettent en valeur les suites sur mesure avec une allocation d'amélioration pour les locataires afin de concevoir entièrement les unités en fonction des besoins commerciaux spécifiques. Le trajet jusqu'à Fairwinds Tower est un jeu d'enfant, avec deux gares Sunrail à proximité, plus de 10 arrêts de bus Lynx dans les environs et un accès immédiat à l'Interstate 4 et à la Florida 408. Le 135 W Central Boulevard propose un parking gratuit pour les visiteurs sur place, et le stationnement des employés est généreusement inclus dans le tarif de location. Le palais de justice fédéral, les restaurants de la gare de Church Street, le centre Amway et le centre des arts du spectacle Dr. Phillips sont tous situés à cinq minutes. La Fairwinds Tower propose des bureaux personnalisables avec un accès immédiat à l'autoroute au cœur du centre-ville d'Orlando.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Certifié Energy Star
- Wi-Fi
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 3e
- DeWitt Law Firm, P.A.
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- Multi
- Fairwinds Credit Union
- Finance et assurances
- Multi
- Office of the Attorney General
- Administration publique
- 9e
- Tower Realty Partners, Inc.
- Immobilier
- 9e
- Turner Construction
- Construction
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Ember | Américain | €€ | 2 min. à pied |
| Que Rico | Hamburgers | USD | 2 min. à pied |
| Cafe Express | - | - | 4 min. à pied |
| Tin & Taco | Mexicain | USD | 4 min. à pied |
| Cocktails And Screams | Américain | €€€ | 3 min. à pied |
| What's Your Beef | Sandwichs | USD | 4 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| The Garage | Vêtements pour femmes | 4 min. à pied |
| Crossfit | Fitness | 5 min. à pied |
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 9 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 12 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 12 min. à pied |
| Blo Blow Dry Bar | Coiffeur/Barbier/Spa | 12 min. à pied |
| Publix | Supermarché | 13 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| AC Hotels by Marriott |
180 chambres
6 min. à pied
|
| Marriott |
297 chambres
9 min. à pied
|
| Hilton Garden Inn |
123 chambres
13 min. à pied
|
À PROPOS DU QUARTIER CENTRE-VILLE D'ORLANDO
Le centre-ville d'Orlando se trouve au centre de l'une des zones métropolitaines à la croissance la plus rapide du pays, et son noyau urbain n'a cessé de se développer et de se diversifier au cours des dernières années. Le parc immobilier multifamilial s'est considérablement développé, offrant aux employés de bureau la possibilité de vivre plus près de leur lieu de travail et de loisirs. Le quartier central des affaires abrite de grands bureaux tels que SunTrust, Red Lobster, Electronic Arts, HD Supply et Wells Fargo, entre autres. Alternative rentable aux marchés côtiers, la ville est un centre technologique en plein essor qui compte TravelClick et AECOM parmi ses locataires.
La principale voie de communication de la ville est l'Interstate 4, qui relie le centre-ville d'Orlando à la main-d'œuvre des quartiers du sud-ouest, comme la zone aisée de Windermere, et de ceux du nord, comme Winter Park et Lake Mary. L'accès au centre urbain est également possible par l'autoroute est-ouest (State Road 408), qui relie l'ouest d'Orlando à la zone universitaire.
L'offre de bureaux en grands blocs a été limitée par le manque général de nouveaux développements au cours de la dernière décennie. Truist Plaza at Church Street Station, dont la construction s'est achevée début 2020, est la première nouvelle tour de bureaux construite ici depuis plus de dix ans. La majorité des espaces de cette tour ont déjà été loués et des plans sont en cours pour la construction d'une deuxième tour sur un terrain adjacent, dont les travaux commenceront en 2024.
Downtown Orlando est également l'une des principales zones culturelles et de divertissement de la région métropolitaine. Le Dr. Phillips Center for the Performing Arts est devenu une plaque tournante pour la musique, le théâtre, la sensibilisation de la communauté et l'éducation artistique depuis son ouverture en 2014. Il a également été désigné par le magazine Travel + Leisure comme l'une des "25 nouvelles attractions touristiques qui valent la peine d'être ajoutées à votre liste de voyage" et par le magazine Southern Living comme l'un des "50 meilleurs endroits du Sud actuellement".
À quelques rues à l'ouest, l'Amway Arena a accueilli de nombreux événements de premier plan, notamment le NBA All-Star Weekend, le NCAA March Madness, Wrestlemania et de nombreux concerts à guichets fermés donnés par certains des plus grands noms de la musique. L'arène accueille également les Orlando Magic de la NBA.
En outre, l'Orlando Ballet et l'Orlando Shakespeare Theater sont également situés juste au nord du centre urbain, et le stade Orlando City Soccer de la MLS se trouve à quelques minutes de marche du quartier central des affaires.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Tiffany Zullo, Office Leasing Specialist
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE CITY OFFICE REIT, INC.
Présenté par
Fairwinds Tower | 135 W Central Blvd
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