
NNN Corporate Bojangles | 1350 E Park Ave
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NNN Corporate Bojangles 1350 E Park Ave
Local commercial 361 m² À vendre Tallahassee, FL 32301 2 645 539 € (7 326,05 €/m²) Taux de capitalisation 5,80 %


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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail d'entreprise NNN à long terme avec 11 ans restants à la durée initiale.
- Structure locative nette, investissement entièrement passif, le locataire assumant l'entière responsabilité financière de toutes les dépenses.
- Emplacement commercial de premier ordre, juste à côté d'un carrefour très fréquenté avec un AADT combiné de 60 500 véhicules.
- Caractéristiques exceptionnelles du bâtiment et du site avec un grand accès au volant, de multiples points d'accès et une entrée et une sortie complètes vers les lots adjacents.
- Au cœur de Tallahassee, avec une économie en expansion atteignant 20 milliards de dollars en 2023.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Tachavirat Real Estate, en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de présenter 1350 East Park Avenue, un Bojangles corporatif indépendant de 3 887 pieds carrés, à locataire unique et loué net, situé sur 1,47 acre de terrain au cœur de Tallahassee, en Floride, à seulement 2,5 miles du Capitole de l'État de Floride.
Cette offre d'investissement comprend un bail d'entreprise à long terme avec 11 ans restant à courir avant la fin de la durée initiale, garanti par Bojangles OPCO, LLC, l'entité opérationnelle de Bojangles Restaurants, Inc. Bojangles exploite 266 sites corporatifs, enregistrant un volume moyen impressionnant de ventes unitaires de 3,23 millions de dollars. Il s'agit d'un investissement totalement passif, le locataire assumant l'entière responsabilité financière de toutes les dépenses, y compris les impôts fonciers, les assurances, les réparations et l'entretien.
Le bâtiment, achevé en 2015, offre un grand service au volant et de multiples points d'accès, garantissant une fluidité du trafic. De plus, il bénéficie d'un accès d'entrée et de sortie complet aux lots adjacents, améliorant ainsi la connectivité et la commodité.
La propriété est stratégiquement positionnée juste à côté d'un carrefour très fréquenté avec un AADT combiné de 60 500 véhicules, bénéficiant d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. En outre, il est situé dans un corridor de vente au détail et d'emploi de premier ordre, à moins de 800 mètres de 51 détaillants nationaux et régionaux, à 1 km d'un centre commercial super régional comptant plus de 110 magasins de détail et plus de 14 700 emplois dans un rayon d'un kilomètre.
Cette offre d'investissement comprend un bail d'entreprise à long terme avec 11 ans restant à courir avant la fin de la durée initiale, garanti par Bojangles OPCO, LLC, l'entité opérationnelle de Bojangles Restaurants, Inc. Bojangles exploite 266 sites corporatifs, enregistrant un volume moyen impressionnant de ventes unitaires de 3,23 millions de dollars. Il s'agit d'un investissement totalement passif, le locataire assumant l'entière responsabilité financière de toutes les dépenses, y compris les impôts fonciers, les assurances, les réparations et l'entretien.
Le bâtiment, achevé en 2015, offre un grand service au volant et de multiples points d'accès, garantissant une fluidité du trafic. De plus, il bénéficie d'un accès d'entrée et de sortie complet aux lots adjacents, améliorant ainsi la connectivité et la commodité.
La propriété est stratégiquement positionnée juste à côté d'un carrefour très fréquenté avec un AADT combiné de 60 500 véhicules, bénéficiant d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. En outre, il est situé dans un corridor de vente au détail et d'emploi de premier ordre, à moins de 800 mètres de 51 détaillants nationaux et régionaux, à 1 km d'un centre commercial super régional comptant plus de 110 magasins de détail et plus de 14 700 emplois dans un rayon d'un kilomètre.
MÉMORANDUM D’INFORMATION
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
361 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
2 645 539 €
Prix par m²
7 326,05 €
Taux de capitalisation
5,80 %
RNE
153 527 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,59 ha
Zonage
OR-3
Stationnement
38 Espaces (105,23 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
6 009
85 665
176 146
232 972
2029 Population
6 411
89 950
184 983
244 197
Croissance démographique prévue 2024–2029
6,7 %
5,0 %
5,0 %
4,8 %
Âge médian
37,2
29,1
29,9
31,6
Diplôme universitaire et supérieur
60 %
44 %
43 %
27 %
Employés de jour
19 870
110 585
158 536
188 712
Total des entreprises
2 010
9 647
13 953
17 394
Revenu moy. du foyer
80 218 $
66 784 $
69 877 $
76 447 $
Revenu médian du foyer
65 440 $
47 307 $
49 043 $
53 840 $
Total des dépenses des consommateurs
86,1 M $
892 M $
1,9 Md $
2,6 Md $
2024 foyers
3 167
37 446
76 746
99 597
Valeur moyenne du logement
317 498 $
279 005 $
273 064 $
285 515 $
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
---|---|---|---|
Burger King | - | - | 3 min. à pied |
Mission BBQ | Barbecue | €€€ | 4 min. à pied |
Chick-Fil-A | - | - | 5 min. à pied |
Which Wich Sandwich Shop | Restauration rapide | €€€ | 5 min. à pied |
Starbucks | Café | USD | 6 min. à pied |
Blaze Pizza | - | - | 6 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
---|---|---|
The First Bank | Banque | 3 min. à pied |
Winn Dixie | Supermarché | 4 min. à pied |
AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 3 min. à pied |
Sleep Number | Meubles et tapisserie | 8 min. à pied |
Walgreens | Pharmacie | 9 min. à pied |
ULTA Beauty | Parapharmacie | 10 min. à pied |
HÔTELS |
|
---|---|
Courtyard |
154 chambres
2 min en voiture
|
Home2 Suites by Hilton |
132 chambres
2 min en voiture
|
DoubleTree by Hilton |
242 chambres
5 min en voiture
|
Four Points by Sheraton |
164 chambres
5 min en voiture
|
aloft Hotel |
162 chambres
5 min en voiture
|
Hampton by Hilton |
78 chambres
7 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 799 979 € | |
Évaluation du terrain | 655 403 € | Évaluation totale | 2 455 382 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
655 403 €
Évaluation des aménagements
1 799 979 €
Évaluation totale
2 455 382 €
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