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Pad site w/ drive thru 1.35 acres 1350 Hartford Ave Local commercial 547 m² À louer Johnston, RI 02919
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Utilisations potentielles multiples, notamment : restaurant, lave-auto, station-service ou banque.
- Excellente visibilité avec une façade importante sur la route 6 Johnston, RI, à côté de Market Basket
- Nouveau système CVC
- Ancien McDonald's qui est actuellement construit pour être utilisé dans les restaurants avec Drive.
- Grand parking pouvant accueillir de 50 à 60 voitures.
- Service de 1200 ampères
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 100 | 547 m² | 2,74 - 3,66 m | Négociable | 212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 116 529 € /an 9 711 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
Former McDonald's restaurant, fully outfitted as a restaurant and drive-thru. 60-70 parking. New HVAC systems installed. Tenant allowances are negotiable. Equipment was removed. Located on Route 6 in the center of the Town of Johnston next to the Market Basket. Minutes to 295 and the new Amazon Distribution Center. 1,200 amp service, sewer, water, gas connected.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Chambres de congélation
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 2,74 - 3,66 m
- Service au volant
- Drive-Thru
- Banque, nettoyage à sec, automobile, opportunité médicale
- Nouveau toit installé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 547 m² | Surface commerciale utile | 640 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 1,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 547 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 640 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 1,1/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ancien restaurant McDonalds de 6 868 pieds entièrement construit avec service de transport en voiture. Idéal pour les restaurants, les cafés, la restauration rapide, la vente au détail, les banques, les coopératives de crédit, les établissements médicaux, les centres automobiles ou les bureaux. L'emplacement offre une grande visibilité à côté du nouveau supermarché Market Basket sur Hartford Avenue RT 6 à Johnston, dans le Rhode Island. Le site dispose de plus de 60 places de parking sur place. La propriété se trouve à l'est de la 295, près de l'intersection de la RT5 et de la RT6 Johnston. À quelques minutes du centre de distribution Amazon. Il est possible d'assembler ce site avec des propriétés adjacentes pour en faire un site de terrain vacant de plusieurs acres à grande échelle. 1,35 acre minimum pour 2 acres. Site zoné B2. Nouveau système CVC installé. Maçonnerie.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Pad site w/ drive thru 1.35 acres | 1350 Hartford Ave
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