Premier Entertainment Venue | Union Market | 1350 Okie St NE
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Premier Entertainment Venue | Union Market 1350 Okie St NE 3 433 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Washington, DC 20002
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ancien lieu de divertissement exceptionnel de 36 950 pieds carrés doté de deux terrasses sur le toit et d'une cuisine commerciale complète dans le quartier de Brentwood à Washington, DC.
- Rare opportunité d'acquérir un actif vacant et bien aménagé dans un endroit recherché, offrant d'excellentes commodités et un fort potentiel d'investissement.
- Entouré par une population dense et aisée où les résidents vivant dans un rayon de 8 miles ont un revenu familial moyen de plus de 121 000 dollars.
- Idéalement situé dans le quartier des entrepôts de Hecht, avec une signalisation dégagée très visible le long de New York Avenue, devant plus de 71 000 VPD.
- Présentant élégamment des finitions haut de gamme, notamment des sols en marbre, des comptoirs en granit et des lambris en acajou, tout en disposant d'une cuisine commerciale.
- Stratégiquement positionné parmi les entreprises similaires à la demande, avec une proximité pratique des locataires populaires McDonald's, Target et Planet Fitness.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1350 Okie Street NE presents an ideally positioned four-story retail building, formerly a renowned entertainment venue with rooftop decks and a fully-equipped basement commercial kitchen, in Washington, DC. This masonry-constructed property is situated over 0.28 acres in the rapidly developing Brentwood area's popular Hecht’s Warehouse District. The 36,950-square-foot retail building features unique amenities with three levels of dance floors, each complemented by private seating areas and multiple bars. Both the third and fourth floors have desirable covered rooftop decks providing a dynamic and one-of-a-kind experience for the enjoyment of future guests and tenants. Originally built in 1939 and renovated in 2001, the building boasts upscale finishes such as marble flooring, granite countertops, rich mahogany paneling, and elegant lighting fixtures.
The eccentric property has favorable unobstructed signage visibility from New York Avenue/US Route 50 front and center to 71,121 vehicles per day. The highly recognizable building also benefits from its positioning encircled by similar businesses while being close to nationally known businesses Target, McDonald’s, and Planet Fitness. 1350 Okie Street NE is advantageously surrounded by a robust community of more than 727,000 residents within a 5-mile radius. These locals have an extremely impressive average household income of $121,148, and within an even closer radius of 3 miles, residents make an average of $130,449. The encompassing population has a noteworthy spending power of well over $9.9 billion annually, with more than $1.5 billion of this consumer spending is focused solely on the combined entertainment, hobbies, and pets sector.
1350 Okie Street NE's premier location combined with its sought-after build-out and abundant amenities, makes this an exceptional owner-user or value-add investment opportunity. Don’t miss out on the chance to acquire a rare asset primed in one of the city’s most exciting and densely populated neighborhoods.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Broker of Record: Michael Pratt with KLNB DC license #SP97589.
The eccentric property has favorable unobstructed signage visibility from New York Avenue/US Route 50 front and center to 71,121 vehicles per day. The highly recognizable building also benefits from its positioning encircled by similar businesses while being close to nationally known businesses Target, McDonald’s, and Planet Fitness. 1350 Okie Street NE is advantageously surrounded by a robust community of more than 727,000 residents within a 5-mile radius. These locals have an extremely impressive average household income of $121,148, and within an even closer radius of 3 miles, residents make an average of $130,449. The encompassing population has a noteworthy spending power of well over $9.9 billion annually, with more than $1.5 billion of this consumer spending is focused solely on the combined entertainment, hobbies, and pets sector.
1350 Okie Street NE's premier location combined with its sought-after build-out and abundant amenities, makes this an exceptional owner-user or value-add investment opportunity. Don’t miss out on the chance to acquire a rare asset primed in one of the city’s most exciting and densely populated neighborhoods.
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MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Plans for 1350 Okie Street, NE
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Washington - DC USA
Taux de capitalisation du marché
Washington - DC USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
3 433 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1939/2001
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,03
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
PDR-2
Façade
31 m le Okie St
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
37 739
338 353
727 280
2020 Population
32 795
350 323
758 137
2029 Population
35 814
311 542
676 291
Croissance démographique prévue 2024–2029
-5,1 %
-7,9 %
-7,0 %
Employés de jour
16 283
411 066
694 420
Total des entreprises
1 726
32 252
60 009
Revenu moy. du foyer
100 991 $
130 449 $
121 148 $
Revenu médian du foyer
74 621 $
97 826 $
88 785 $
Total des dépenses des consommateurs
456,3 M $
5,1 Md $
9,9 Md $
Âge médian
34,8
35,8
36,3
2024 foyers
17 155
160 689
322 305
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
22 %
26 %
22 %
Valeur moyenne du logement
651 440 $
698 701 $
635 721 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4038-0005 | Évaluation des aménagements | 4 383 820 € |
| Évaluation du terrain | 864 844 € | Évaluation totale | 5 248 665 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4038-0005
Évaluation du terrain
864 844 €
Évaluation des aménagements
4 383 820 €
Évaluation totale
5 248 665 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Joseph Fleischmann, Principal
(703) 268-2708
Contact
Joe Fleischmann a rejoint KLNB en 2018 en tant que directeur. Chez KLNB, Fleischmann se concentre principalement sur le courtage de détail, représentant à la fois les propriétaires et les locataires.
Avant de rejoindre KLNB, Fleischmann a été vice-président du groupe Segall pendant environ 9 ans et a obtenu le titre de directeur au cours des deux dernières années. Au sein du groupe Segall, Fleischmann a supervisé l'expansion régionale de nombreux détaillants, notamment Core Power Yoga, Firehouse Subs, T-Mobile, Cracker Barrel et Tropical Smoothie Café. L'expérience antérieure de Joe portait sur la propriété et la construction de petites entreprises. Son projet le plus remarquable a été sa supervision de la conception et de la construction de 146 magasins Cold Stone Creamery en DE, NJ, PA, VA, MD et Washington D.C.
Fleischmann a obtenu son baccalauréat ès sciences en administration des affaires à l'université de Salisbury. Il est vendeur immobilier agréé à Washington D.C., au Maryland, en Virginie, au Delaware et en Virginie-Occidentale, et est membre du Conseil international des centres commerciaux.
Avant de rejoindre KLNB, Fleischmann a été vice-président du groupe Segall pendant environ 9 ans et a obtenu le titre de directeur au cours des deux dernières années. Au sein du groupe Segall, Fleischmann a supervisé l'expansion régionale de nombreux détaillants, notamment Core Power Yoga, Firehouse Subs, T-Mobile, Cracker Barrel et Tropical Smoothie Café. L'expérience antérieure de Joe portait sur la propriété et la construction de petites entreprises. Son projet le plus remarquable a été sa supervision de la conception et de la construction de 146 magasins Cold Stone Creamery en DE, NJ, PA, VA, MD et Washington D.C.
Fleischmann a obtenu son baccalauréat ès sciences en administration des affaires à l'université de Salisbury. Il est vendeur immobilier agréé à Washington D.C., au Maryland, en Virginie, au Delaware et en Virginie-Occidentale, et est membre du Conseil international des centres commerciaux.
Michael Pratt, Principal
(202) 549-6000
Contact
Leader expérimenté ayant plus de 20 ans d'expérience dans le secteur de l'immobilier commercial, Mike élabore des stratégies immobilières pour les détaillants locaux et les détaillants de style de vie. Mike se spécialise dans le commerce de détail de grande rue dans des sous-marchés tels que Georgetown, F Street, 14th Street, ainsi que dans les zones de banlieue à usage mixte en plein essor.
Avant de rejoindre le bureau de KLNB à Washington en 2010, Mike a occupé pendant 10 ans le poste de directeur chez Madison Retail Group. Il est titulaire d'un baccalauréat ès arts de l'université Clark.
Avant de rejoindre le bureau de KLNB à Washington en 2010, Mike a occupé pendant 10 ans le poste de directeur chez Madison Retail Group. Il est titulaire d'un baccalauréat ès arts de l'université Clark.
Victor Salcido, Retail Specialist
(240) 755-2704
Contact
Originaire du comté de Montgomery et ancien élève du lycée de St. Albans, Victor apporte une solide expertise du marché à son rôle de spécialiste du commerce de détail au bureau de Tysons de KLNB. Du côté des locataires, la vaste expérience de Victor couvre les centres commerciaux en ligne et les transactions foncières dans le Maryland et en Virginie, ainsi que les transactions commerciales de détail dans le district. Il travaille avec des noms nationaux de différents types d'actifs, qu'il s'agisse de sites commerciaux, de destinations à usage mixte ou de centres de style de vie. Victor collabore étroitement avec des propriétaires institutionnels, notamment Lerner, le plus grand promoteur immobilier privé de la région de Washington DC, et Douglas Development, une entreprise dynamique dotée d'un vaste portefeuille local.
Son expérience passée en tant que barista chez Goldberry Roasting Company et en tant que lave-vaisselle chez The Rathskeller lui permettent de se faire une idée directe des tenants et aboutissants des opérations de vente au détail. Victor a obtenu son baccalauréat ès arts en anglais à l'Oberlin College, où il a été membre de l'équipe masculine de football universitaire, capitaine de l'équipe masculine d'athlétisme pendant deux ans et deux fois champion d'athlétisme du NCAC.
Son expérience passée en tant que barista chez Goldberry Roasting Company et en tant que lave-vaisselle chez The Rathskeller lui permettent de se faire une idée directe des tenants et aboutissants des opérations de vente au détail. Victor a obtenu son baccalauréat ès arts en anglais à l'Oberlin College, où il a été membre de l'équipe masculine de football universitaire, capitaine de l'équipe masculine d'athlétisme pendant deux ans et deux fois champion d'athlétisme du NCAC.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Molly Patten
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr BR40000233
1 de 34
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
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Premier Entertainment Venue | Union Market | 1350 Okie St NE
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