Olive Garden 1350 east-west connector Local commercial 725 m² 100 % Loué À vendre Austell, ga 30106 2 543 492 € (3 509,99 €/m²) Taux de capitalisation 5,20 %

Colliers, en tant que courtier exclusif, est heureuse d'offrir l'opportunité d'acquérir une toute nouvelle construction à locataire unique Olive Garden (la « propriété ») à Austell, en Géorgie, dans l'État #1 pour faire des affaires. Cet investissement à long terme idéal comprend un bail foncier avec un loyer facilement remplaçable qui s'apprécie au fil du temps, garantissant un revenu passif sans gestion du propriétaire. La propriété est occupée par une société locataire, la marque la plus en vue du restaurant Darden, le groupe de restaurants avec service assis le plus dominant du pays, offrant un flux de trésorerie stable, des augmentations de loyer attrayantes de 10 % tous les cinq ans et une pérennité grâce à des rénovations programmées des magasins.
Le locataire de qualité supérieure est impressionnant et Olive Garden est en tête du nombre de nouveaux restaurants de Darden pour l'exercice 2024 (15), contribuant à 44,5 % du chiffre d'affaires total de 11,4 milliards de dollars et réalisant la marge bénéficiaire la plus élevée du segment de l'entreprise, soit 21,9 %. Située dans une zone densément peuplée de plus de 190 000 habitants dans un rayon de huit kilomètres, la propriété bénéficie d'une grande visibilité à un angle dur le long d'une artère principale avec 39 600 VPD. Situé dans un centre commercial à proximité de nouveaux ensembles résidentiels, de l'hôpital Wellstar Cobb et de divers sièges sociaux du Fortune 500, l'établissement est bien placé pour tirer parti de la forte demande des consommateurs et de la croissance d'une région métropolitaine dynamique.