Langue et région
Devise

Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Envoyez-moi une copie

907 caractères restants

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

merci

Votre e-mail a été envoyé !

Hanger Clinic: Prosthetics & Orthotics 1351 N Zaragoza Rd Bureau 332 m² À vendre El Paso, TX 79936 1 285 900 € (3 871,70 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

New 7-Year Lease | Options to Extend | Scheduled Rental Increases | Corporate Guarantee | Credited and Established National Tenant
Newly-Constructed Medical Office Building (MOB) | Built Out in 2024 | Boasts Modern Fixtures, Amenities, and Infrastructure
Easy Accessibility to Interstate 10 | Located in the Established Palo Verde Business Park | Positioned in the Region's Most Densely Populated Area

NNN Lease | 100% Leased | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities | No State Income Tax
Conveniently Situated Between Two of El Paso's Busiest Thoroughfares | Surrounded by Major Hospitals & Medical Users | Dense Retail Trade Area
Hanger, Inc. is the Nation's Leading Provider of Orthotic & Prosthetic (O&P) Patient Care Services & Products, with 925+ Locations & 6,400+ Employees

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Property Highlights
• Total Building Size: 3,575 SF
• Total Lot Size: 0.33 acres (14,428 SF)
• Year Built/Renovated: 2022 / 2024
• Zoning: C–4 (Heavy Commercial)
• Parking: 5.03 / 1,000 SF (18 spaces)
• Signage: Prominent building signage with exposure from N. Zaragoza Road
• Palo Verde Business Park: C Care Cardiovascular Care Center El Paso Vein Doc Early Bird Pediatric Therapy Texas Medical and Psychiatric Associates PLLC
• Neighboring Tenants: UMC Surgical Hospital East Las Palmas Rehabilitation Hospital East Providence Surgical Associates Foundation Surgical Hospital of El Paso

Location Highlights
• Site is prominently located in the established Palo Verde Business Park surrounded by hospital centers, medical plazas, professional medical offices and clinics.
• ±1.0 miles to Interstate 10
• ±2.5 miles to Loop 375
• ±8.2 miles to El Paso International Airport (ELP)
• Easy access to:
N. Zaragoza Road: 23,521 VPD
George Dieter Drive: 22,046 VPD
Interstate 10: 165,013 VPD
(Source: TxDOT AADT 2023)

Financials
• 2025 NOI: $84,000.00
• Sales Price: $1,400,000.00
• Ownership: Fee Simple (Building & Land)

1351NZaragoza_BuildingK_CW2

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

332 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

2022/2024

Prix

1 285 900 €

Prix par m²

3 871,70 €

Taux de capitalisation

6 %

RNE

77 154 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Surface type par étage

332 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,25

Surface du lot

0,13 ha

Zonage

C - 4 - Heavy Commercial

Stationnement

18 Espaces (54,2 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

Accès 24 h/24
Atrium
Banque
Biotech/Laboratoire
Accès contrôlé
Concierge
Installations de conférences
Supérette
Cour
Garderie

Pressing
Terrain clôturé
Centre de fitness
Food court
Service de restauration
Property Manager sur place
Restaurant
Système de sécurité
Signalisation

Puits de lumière
Bord de l’eau
Passerelle
Accessible fauteuils roulants
Réception
Terrasse sur le toit
Espace d’entreposage
CHEMIN
Station de recharge de voitures

Plus 15
Panneau monumental
Terrasse sur le toit
Sièges extérieurs
Foyers extérieurs
Climatisation
Balcon
Internet par fibre optique
Détecteur de fumée

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Santé et assistance sociale
332 m²
-
-

Durante más de un siglo, Hanger ha estado a la vanguardia de la excelencia e innovación clínicas ortopédicas y protésicas. Muchas circunstancias, como las lesiones, las enfermedades, las diferencias en los nacimientos y las enfermedades, pueden llevar a la necesidad de un dispositivo ortopédico o protésico. Cuando se brindan atención especializada y soluciones innovadoras con compasión, educación y atención individualizada, el viaje del paciente, incluso cuando se enfrenta a obstáculos aparentemente insuperables, puede ser enriquecedor. Con sede en Austin, Texas, Hanger, Inc. es un proveedor líder de servicios y productos de cuidado ortopédico y protésico (O&P). La empresa está compuesta por empleados de dos segmentos empresariales, el de atención al paciente y el de productos y servicios, y opera como un ecosistema de empresas diversificadas que ofrecen soluciones complementarias a personas y proveedores con necesidades de cirugía postoperatoria.