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Sunrise Mall 13527 Roosevelt Ave
Local commercial 260 m² À louer Flushing, NY 11354
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Juste à côté de la gare Main St. 7, entouré d'arrêts de bus animés et à proximité du LIRR.
- Exposition de premier ordre avec une façade très large sur l'avenue Roosevelt, très fréquentée et proche de tout.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 260 m² | Négociable | 2 957 € /m²/an 246,45 € /m²/mois 769 297 € /an 64 108 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Emplacement ! Emplacement ! Emplacement ! Cet espace commercial de premier choix, situé en plein cœur animé de Downtown Flushing sur Roosevelt Ave, offre une visibilité exceptionnelle. Juste à côté de la station de métro Main St. de la ligne 7, entouré d'arrêts de bus très fréquentés et à proximité du LIRR, cet espace spacieux (environ 260 m²) bénéficie d'une exposition optimale avec une façade extra-large sur Roosevelt Ave. Fort passage piétonnier et proximité de tout. Équipé de gaz, cet espace polyvalent est idéal pour une variété d'activités commerciales cherchant à prospérer dans une zone à fort trafic. Les locataires sont responsables de 70 % de la taxe foncière. Avec une commodité inégalée pour les services locaux et les transports en commun, cet emplacement constitue une base parfaite pour le succès de votre entreprise.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 13527 ROOSEVELT AVE , FLUSHING, NY 11354
| Espace total disponible | 260 m² | Surface commerciale utile | 808 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 808 m² |
| Année de construction | 1950 |
À PROPOS DU BIEN
Lieu ! Lieu ! Lieu ! Cet espace commercial de premier ordre, situé en plein centre animé du centre-ville de Flushing sur Roosevelt Ave, offre une visibilité inégalée. Situé juste à côté de la gare Main St. 7, entouré d'arrêts de bus animés et à proximité du LIRR, ce vaste espace (environ 2 800 pieds carrés) offre une exposition de choix avec une façade très large sur l'avenue Roosevelt. Trafic dense et pratique pour tout. Équipé au gaz, cet espace polyvalent est idéal pour diverses entreprises souhaitant prospérer dans une zone très fréquentée. Les locataires sont responsables de 70 % de la taxe RE. Bénéficiant d'une commodité inégalée par rapport aux commodités locales et aux transports en commun, cet emplacement constitue une base idéale pour la réussite de votre entreprise.
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Sunrise Mall | 13527 Roosevelt Ave
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