Wawa | 20yr Abs NNN Lease | A+ Real Estate | 1354 Veterans Pky
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Wawa | 20yr Abs NNN Lease | A+ Real Estate 1354 Veterans Pky Local commercial 484 m² À vendre Clarksville, IN 47129 5 380 444 € (11 105,39 €/m²) Taux de capitalisation 5,24 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement irremplaçable de la station-service, à quelques secondes de l'I-65 avec plus de 100 000 voitures par jour, visibilité incroyable et accessibilité à plusieurs feux de signalisation
- Wawa, Inc. a récemment été nommée la plus grande entreprise privée #21 aux États-Unis, avec plus de 1 000 sites et plus de 47 000 employés
- Le site se trouve à moins de 8 km du centre-ville de Louisville (population : 622 km) et à moins d'un kilomètre des meilleurs Walmart, Target et Sam's Club de la MSA, selon Placer.ai
- Colocation haut de gamme sur une parcelle éloignée de Lowe's, à côté de Chick-Fil-A, Longhorn Steakhouse et Olive Garden. Également à proximité de Panera, Chipotle, Torchy's.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Station-service Wawa récemment construite à quelques secondes de la sortie 5 de l'I-65, avec un réseau autoroutier de plus de 100 000 voitures par jour
Nouveau magasin de proximité prototype de 5 915 pieds carrés avec 12 pompes à carburant, très visible pour les anciens combattants
Nouveau bail foncier NNN absolu de 20 ans avec aucune responsabilité du propriétaire et six options de 5 ans
Wawa sera la station-service la plus proche de la sortie 5 dans les deux sens, avec un accès croisé facile à 3 feux de circulation sur Veterans Pkwy
Emplacement irremplaçable, en face des magasins #1 Walmart, Sam's Club et Target dans la MSA de Louisville, selon Placer.ai
Situé à seulement 8 km au nord du centre-ville de Louisville, la plus grande ville du Kentucky, avec une population de plus de 622 000 habitants
Les locataires voisins incluent Lowe's, Chick-Fil-A, Olive Garden, Longhorn, IHOP, Staples et Coyle Chevrolet Buick GMC
La zone commerciale de Clarksville génère plus de 21 millions de visites par an, ce qui la place dans le 95e centile des zones commerciales de l'Indiana
Nouveau magasin de proximité prototype de 5 915 pieds carrés avec 12 pompes à carburant, très visible pour les anciens combattants
Nouveau bail foncier NNN absolu de 20 ans avec aucune responsabilité du propriétaire et six options de 5 ans
Wawa sera la station-service la plus proche de la sortie 5 dans les deux sens, avec un accès croisé facile à 3 feux de circulation sur Veterans Pkwy
Emplacement irremplaçable, en face des magasins #1 Walmart, Sam's Club et Target dans la MSA de Louisville, selon Placer.ai
Situé à seulement 8 km au nord du centre-ville de Louisville, la plus grande ville du Kentucky, avec une population de plus de 622 000 habitants
Les locataires voisins incluent Lowe's, Chick-Fil-A, Olive Garden, Longhorn, IHOP, Staples et Coyle Chevrolet Buick GMC
La zone commerciale de Clarksville génère plus de 21 millions de visites par an, ce qui la place dans le 95e centile des zones commerciales de l'Indiana
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
484 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
5 380 444 €
Prix par m²
11 105,39 €
Taux de capitalisation
5,24 %
RNE
281 904 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,60 ha
Façade
140 m le Veterans Parkway
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10-14-03-200-539.000-011 | Évaluation des aménagements | 1 966 067 € |
| Évaluation du terrain | 1 048 040 € | Évaluation totale | 3 014 107 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10-14-03-200-539.000-011
Évaluation du terrain
1 048 040 €
Évaluation des aménagements
1 966 067 €
Évaluation totale
3 014 107 €
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