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1355-1501 Dundee Rd
Local commercial 167 – 581 m² À louer Arlington Heights, IL 60004
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouvelle construction d'un espace commercial et d'une opportunité de BTS en face de Dundee Road (plus de 26 000 VPD)
- Possibilité de rejoindre les colocataires Walgreens, Starbucks et Noodles & Co, entre autres
- De nombreuses possibilités de conduite au volant
- Les détaillants voisins incluent Kohl's, Aldi, Walgreens, XSport Fitness, O'Reilly Auto Parts, Pet Supplies Plus, Discovery Clothing et CVS Pharmacy
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 167 – 581 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Espace commercial de nouvelle construction à louer ou à construire sur mesure, juste à l'angle de l'intersection signalisée entre Dundee Road et Arlington Heights Road (environ 45 000 VPD) à Buffalo Grove. Le développement comprend les colocataires Walgreens, Starbucks et Noodles & Co, et offre aux locataires la possibilité de louer un nouveau terrain à bâtir donnant sur Dundee Road, à quelques pas du lycée Buffalo Grove (1 971 étudiants). Le bâtiment offre une possibilité de transport en voiture avec différents aménagements pour les locataires, un grand parking sur place et de multiples bordures de trottoir le long de Dundee Road. Les nouveaux projets de construction situés à proximité incluent One Wheeling Town Center, un immeuble d'appartements de 300 logements et Uptown 500, un immeuble d'appartements de 321 logements. Les détaillants voisins incluent Kohl's, Aldi, Walgreens, XSport Fitness, O'Reilly Auto Parts, Pet Supplies Plus, Discovery Clothing, CVS Pharmacy, Firestone, BMO Harris Bank, Portill's, Taco Bell, McDonald's, Dunkin Donuts et Oberweiss, entre autres.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1355-1501 DUNDEE RD , ARLINGTON HEIGHTS, IL 60004
| Espace total disponible | 581 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 167 m² | Surface commerciale utile | 581 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 581 m² |
| Min. Divisible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 581 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
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1355-1501 Dundee Rd
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