Sacramento Healthcare Focused Office Plaza 1355 Florin Rd 1 858 m² 96 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Sacramento, CA 95822
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ideally maintained 20,000-SF multi-tenant medical office commercial asset with prime visibility in front of over 30,000 VPD in Sacramento, California.
- Stabilized investment with strong upside as tenants pay below-market rates, allowing investors to boost ROI through strategic rent increases.
- Strategically situated with sought-after proximity to nationally renowned businesses such as Starbucks, Dollar Tree, Chase Bank, and CVS.
- Favorably positioned over a desirable 2.6-acre lot at a busy four-way commercial intersection and three minutes from major thoroughfare Interstate 5.
- Rare income-generating office plaza with healthcare tenants and a preschool, primely sited in a residential area with key retail and office spaces.
- Exceptionally located in a top US CRE market with low vacancies for this asset class, ensuring lower investment risk and reduced market volatility.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Coldwell Banker Commercial, in partnership with Ten-X, is pleased to present the auction of 1355 Florin Road in Sacramento, California, also known as the Sacramento Healthcare Focused Office Plaza. Boasting a spacious 20,000 square feet of prime commercial space, this well-maintained building, constructed in 1970, offers a sound investment in the heart of Sacramento. Zoned C-2, General Commercial Zone, 1355 Florin Road provides flexibility for a range of office or commercial uses, maximizing potential for future development. The property offers a rare opportunity to own a fully stabilized and income-generating office plaza with predominantly healthcare tenants. Most of the tenants are paying leasing rates below the local market averages, presenting a new investor with tremendous upside potential.
Located in Sacramento, the capital of California and one of the fastest-growing markets for healthcare and education, 1355 Florin Road is nestled on a bustling four-way commercial intersection front and center to over 30,000 vehicles per day and is surrounded by residential neighborhoods. The surrounding area is primarily residential, with designated hubs of retail and office on major intersections. To the north, there is the highly rated Bing Maloney Golf Course and the Sacramento Executive Airport (SAC). The property benefits from its positioning less than 1 mile from Interstate 5 and is in ideal closeness to nearby nationally recognized businesses, including Starbucks, CVS, Chase Bank, and Dollar Tree.
1355 Florin Road presents an exceptional opportunity for the investor looking for a secured, passive income in a stabilized environment with the ability to increase return on investment by negotiating rental increases. The property's closeness to Sacramento's amenities and conveniences makes it an ideal choice for discerning commercial real estate investors. The property benefits from its desirable proximity to schools and employment opportunities as it is surrounded by higher-than-average income demographics with notable metrics of educational attainment compared to the state and federal rates.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Broker of Record: Kurt Parkinson with Coldwell Banker Commercial Realty CA license #01517516.
Located in Sacramento, the capital of California and one of the fastest-growing markets for healthcare and education, 1355 Florin Road is nestled on a bustling four-way commercial intersection front and center to over 30,000 vehicles per day and is surrounded by residential neighborhoods. The surrounding area is primarily residential, with designated hubs of retail and office on major intersections. To the north, there is the highly rated Bing Maloney Golf Course and the Sacramento Executive Airport (SAC). The property benefits from its positioning less than 1 mile from Interstate 5 and is in ideal closeness to nearby nationally recognized businesses, including Starbucks, CVS, Chase Bank, and Dollar Tree.
1355 Florin Road presents an exceptional opportunity for the investor looking for a secured, passive income in a stabilized environment with the ability to increase return on investment by negotiating rental increases. The property's closeness to Sacramento's amenities and conveniences makes it an ideal choice for discerning commercial real estate investors. The property benefits from its desirable proximity to schools and employment opportunities as it is surrounded by higher-than-average income demographics with notable metrics of educational attainment compared to the state and federal rates.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Broker of Record: Kurt Parkinson with Coldwell Banker Commercial Realty CA license #01517516.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
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- Title and Insurance
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ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
$99,999
Valeur de l’actif
$99,999
Volume de ventes sur 12 mois
Volume de ventes sur 12 mois
Total
Le plus bas
Le plus élevé
Transactions
999
-
-
Volume des ventes
$99,999
$99,999
$99,999
Biens vendus
999
-
-
Ayant fait l’objet d’une transaction pi²
999
999
999
Moyenne pi²
999
999
999
9.9%
Taux de capitalisation du marché
9.9%
Variation du prix de vente du marché/par pi² (en glissement annuel))
Prix des ventes sur 12 mois
Moyenne
Le plus bas
Le plus élevé
Marché
Taux de capitalisation
9.9%
9.9%
9.9%
9.9%
Prix de vente/pi²
$99,999
$99,999
$99,999
$99,999
Prix de vente
$99,999
$99,999
-
-
Prix de vente par rapport au prix affiché
-9.9%
-9.9%
-9.9%
-
% loué à la vente
9.9%
9.9%
9.9%
-
Prix de vente du marché par pi²
Sacramento - CA USA
Taux de capitalisation du marché
Sacramento - CA USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 858 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1981
Pourcentage loué
96 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 858 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
1,05 ha
Zonage
C-2 - General Commercial Zone
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-bureau 17
- 76 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 1er Ét.-bureau 2
- 76 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 17 | 76 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 2 | 76 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 7 | 76 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-bureau 17
| Surface |
| 76 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 2
| Surface |
| 76 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 7
| Surface |
| 76 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
15 914
128 119
307 635
2020 Population
16 034
128 609
306 667
2029 Population
15 990
128 836
309 897
Croissance démographique prévue 2024–2029
0,5 %
0,6 %
0,7 %
Employés de jour
3 330
25 229
77 745
Total des entreprises
603
3 703
12 518
Revenu moy. du foyer
105 054 $
96 724 $
94 742 $
Revenu médian du foyer
79 553 $
73 808 $
71 575 $
Total des dépenses des consommateurs
203,7 M $
1,5 Md $
3,6 Md $
Âge médian
40,0
38,4
37,3
2024 foyers
5 958
46 005
107 990
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
16 %
18 %
17 %
Valeur moyenne du logement
575 100 $
539 471 $
511 785 $
ZONAGE
| Code de zonage | C-2 (General Commercial Zone) |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 035-0352-021 | Évaluation des aménagements | 810 490 € |
| Évaluation du terrain | 996 026 € | Évaluation totale | 1 806 517 € |
CONSEILLER EN VENTE
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Roman Tsimberg, Director Commercial Real Estate Sales
(410) 365-1066
Contact
Roman s'engage à fournir un service personnalisé, une communication exceptionnelle et une expertise professionnelle qui permettent à ses clients de réussir. Plus de 15 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial et des centaines de transactions réalisées. En tant que professionnel de l'immobilier qualifié, l'expertise de Roman comprend le marketing, la présentation, la négociation et les ventes. Il a représenté des clients privés et corporatifs nationaux, ainsi que des banques et des groupes d'actifs spéciaux dans le cadre de transactions REO. Roman aide actuellement ses clients à obtenir des rendements supérieurs à ceux du marché sur les marchés du Maryland, de la Floride et du District de Columbia.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Cheri Mascitelli
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
