Telemills Plaza Strip Center | 13563-13567 Telegraph Rd
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Telemills Plaza Strip Center 13563-13567 Telegraph Rd Local commercial 1 861 m² 92 % Loué À vendre Whittier, CA 90605 7 541 547 € (4 052,75 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Un centre de strip-tease non ancré, ainsi qu'un WSS autoportant. Le centre de strip-tease est un bâtiment de 6 unités loué à des détaillants de services répondant aux besoins quotidiens
- WSS a conclu un bail de 5 ans avec cinq options de 5 ans et des augmentations de 10 % tous les 5 ans
- Tous les locataires remboursent les dépenses du CAM, y compris les frais de gestion de la propriété et/ou d'administration
- Les six locataires ont signé de nouveaux baux qui incluent des augmentations de loyer annuelles et des options de prolongation.
- Le bâtiment WSS a fait l'objet d'une rénovation complète, y compris l'installation d'un nouveau toit et d'unités CVC
- Situé à une intersection signalisée, il bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue et d'un excellent taux de trafic (plus de 62 000 VPD)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Telemills Plaza est un centre commercial récemment construit situé à Whittier, à l'intersection signalisée de Telegraph Road et de Mills Avenue (plus de 62 000 VPD). L'offre comprend deux bâtiments : un centre de strip-tease non ancré de 6 unités, ainsi qu'un WSS autonome à locataire unique.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 861 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
7 541 547 €
Prix par m²
4 052,75 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
490 201 €
Pourcentage loué
92 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
M-1-BE
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Tout nouveau système CVC et toilettes conformes à l'ADA.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 110 | 145 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
110
| Surface |
| 145 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
110
| Surface | 145 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Tout nouveau système CVC et toilettes conformes à l'ADA.
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Très praticable à pied (79)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8157-024-029 | Évaluation des aménagements | 803 075 € |
| Évaluation du terrain | 209 422 € | Évaluation totale | 1 012 497 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8157-024-029
Évaluation du terrain
209 422 €
Évaluation des aménagements
803 075 €
Évaluation totale
1 012 497 €
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Telemills Plaza Strip Center | 13563-13567 Telegraph Rd
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