13584 Yakima Rd Immeuble residentiel 11 lots 1 767 146 € (160 650 €/Lot) Taux de capitalisation 6,24 % Apple Valley, CA 92308
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau toit
- Taux d'occupation élevé : location à 100 %, garantissant un flux de trésorerie stable
- Électricité et gaz payés par le locataire
- 11 unités spacieuses — (8) configurations 2B/1B et (3) 2B/1.5B
- Grand espace de stationnement — 9 garages privés et 13 places de stationnement
- Taux de capitalisation boursière : 7,46 % — De solides rendements des investissements
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle à Apple Valley, en Californie, au 13584 Yakima Rd. Cette propriété bien entretenue, construite en 1986, compte 11 unités avec un mélange de deux chambres à coucher, offrant une source de revenus fiable aux investisseurs avertis. Cette propriété attrayante dispose de patios privés pour chaque unité, ce qui améliore l'attrait des locataires et les taux de rétention. Bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité des écoles et des centres commerciaux, cette propriété multifamiliale constitue un ajout solide à tout portefeuille d'investissement. Avec un taux d'occupation actuel de 91 %, chaque unité est conçue pour offrir une vie de qualité, garantissant la satisfaction des locataires et des revenus locatifs constants. Parmi les points forts, citons le prochain projet de train à grande vitesse Brightline West, qui devrait relier Los Angeles à Las Vegas avec un arrêt à Apple Valley, améliorant ainsi l'accessibilité et l'attractivité de la région. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire du 13584 Yakima Rd et de capitaliser sur son potentiel sur ce marché florissant.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 767 146 € |
| Prix par lot | 160 650 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,24 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.26 |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,39 ha |
| Surface de l’immeuble | 953 m² |
| Occupation moyenne | 91% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 1 453 € | 86 |
| 2+1.5 | 3 | 1 453 € | 87 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3087-301-20 | Évaluation totale | 1 423 409 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 55 747 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 367 662 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
ZONAGE
| Code de zonage | R3, Apple Valley (Multifamily Residential) |
CONTACTS
-
Thomas Beniamen -
Dimitre Petrov -
Commercial Real Estate Investors Inc
