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1359 U St NW Local commercial 223 m² À vendre Washington, DC 20009 1 926 204 € (8 638,95 €/m²) Taux de capitalisation 7,60 %

Immeubles de commerce 1359 U St NW, Washington, DC 20009

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • New ten-year lease with annual rent increases backed by experienced operator with multiple locations in the corridor
  • Tenant responsible for expense pass through providing minimal landlord responsibility
  • Two-stories + mezzanine with building upgrades invested by new tenant
  • Metro location

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

1359 U St provides an investor the exciting opportunity to acquire a prime asset at the
intersection of the U and 14th Street Corridors in Washington DC. The asset is a ±2,100 SF
two-story + mezzanine building that has a new ten-year lease with Hashtag nightclub. Hashtag
is owned by an experienced operator who has several other successful bar/nightclub concepts
nearby on the U Street Corridor demonstrating his experience and profitability in the area.
Additionally, the lease has 3% annual base rent increases providing an investor steady and
increasing cash flow over time.
With an abundance of bars, restaurants, and residences, the U Street Corridor is a huge draw
for Washington DC’s young population due to its live-work-play environment. Further with its
proximity to U Street Metro Station, a 3-minute walk away, 1359 U Street is easily accessible
and commuter-friendly. 1359 U Street offers the chance for an owner/user or investor to acquire
a quality asset within a dense and vibrant neighborhood.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
223 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1905/2025
Prix
1 926 204 €
Prix par m²
8 638,95 €
Taux de capitalisation
7,60 %
RNE
146 392 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,90
Surface du lot
0,01 ha
Zonage
ARTS-4
Façade
12 m le U St

LIENS

1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (84)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Truist
Barre3
Compass Coffee
Trader Joe's
Orangetheory Fitness
Bank of America
SoulCycle
CrossFit
[solidcore]
Capital One

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 0236-0805 Évaluation des aménagements 720 189 €
Évaluation du terrain 390 753 € Évaluation totale 1 110 943 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0236-0805
Évaluation du terrain
390 753 €
Évaluation des aménagements
720 189 €
Évaluation totale
1 110 943 €
(202) 652-2334

CONTACTS

  • Vito Lupo
    Vito Lupo
  • Caleb Baldwin
    Caleb Baldwin

  • ID de l’annonce: 35266673

  • Date de mise sur le marché: 26/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1359 U St NW, Washington, DC 20009

Le U Street Local commercial Bien à 1359 U St NW, Washington, DC 20009 est actuellement disponible. Contactez KLNB pour plus d’informations.

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1359 U St NW, Washington, DC à vendre Plan cadastral– Image 5 sur 6
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1359 U St NW
(202) 652-2334 x

1359 U St NW

1/2

Vito Lupo

(202) 652-2334

(202) 652-2334

Caleb Baldwin

(443) 924-4959

(443) 924-4959

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