1359 W Avenue J

**OFFRE DE BAIL EMPHYTÉOTIQUE**  

**ADRESSE DU BIEN :**  
1359 W Ave J, Lancaster, CA  

**APERÇU DU BIEN :**  
Le bâtiment précédemment situé au 1359 W Ave J, Lancaster, CA a été démoli par le propriétaire, et le terrain est désormais disponible pour un bail emphytéotique. Ce terrain commercial de premier choix est situé à un carrefour avec feux de signalisation, offrant une grande visibilité et une excellente accessibilité. Situé juste en face de l’hôpital Antelope Valley, ce bien représente une opportunité unique et précieuse pour une large gamme d’activités commerciales.  

**POINTS FORTS DU BIEN :**  
- **Superficie du terrain :** 30 722 pieds carrés (environ 0,71 acre)  
- **Zonage :** Commercial  
- **Emplacement :** Coin stratégique avec feux de signalisation et fort trafic  
- **Proximité :** Directement en face de l’hôpital Antelope Valley  
- **Accessibilité :** Excellente entrée/sortie depuis plusieurs directions  

**USAGES IDÉAUX :**  
Ce terrain convient à divers projets commerciaux, notamment :  
- Restaurants avec service au volant  
- Restaurants à service rapide (QSR)  
- Magasins de détail et de proximité  
- Bureaux médicaux et professionnels  
- Station-service et supérette  
- Pharmacie et centre de soins d’urgence  
- Banque ou institution financière  

**CONDITIONS DU BAIL EMPHYTÉOTIQUE :**  
- **Durée :** Négociable  
- **Loyer :** Compétitif selon le marché (Contactez-nous pour plus de détails)  
- **Options de construction sur mesure :** Disponibles pour les locataires qualifiés  
- **Allocation pour aménagements locatifs :** À négocier  
- **Assistance pour le zonage et les permis :** Disponible sur demande  

**AVANTAGES DU MARCHÉ :**  
- **Fort trafic :** À proximité immédiate de l’un des pôles médicaux les plus fréquentés de Lancaster  
- **Forte demande des consommateurs :** Idéal pour les commerces de détail, les services médicaux et l’hôtellerie  
- **Croissance économique en expansion :** Situé dans un corridor commercial en plein développement  

**INFORMATIONS DE CONTACT :**  
Pour plus de détails ou pour discuter des conditions de bail, veuillez contacter :  

Houmehr ‘Mike’ Panoussi  
Liberty Business Advisors  
Téléphone : 661-8161141  
Email : panoussi.Lba@gmail.com