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Corbin Park 135th St And Metcalf Ave Local commercial 111 – 730 m² À louer Overland Park, KS 66223
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone à fort trafic (60 000 voitures/jour)
- Centre communautaire situé dans le comté le plus riche de la région
- Population de 3 miles (93 607), revenu moyen des ménages (153 550), âge médian (39,6 ans) et population diurne 106 672
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A65-A67 | 111 – 730 m² | 3,66 - 4,88 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
6741 W 135th St - 1er étage – Bureau A65-A67
Offering 7,860 sf, this space is suited for a variety of uses, from retail to dining, this space can be divided to be as small as 1,200SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 3,66 - 4,88 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Espaces commerciaux stratégiques disponibles à Corbin Park, Overland Park Positionnez votre entreprise au sein de la célèbre ville de Corbin Park, à Overland Park, dans le Kansas, où les opportunités rencontrent la praticité. Le bâtiment A3 propose des espaces polyvalents adaptés aux entreprises en quête de croissance et de visibilité. Caractéristiques de l'espace : • A65 : Offrant 4 134 pieds carrés, cet espace convient à divers usages, du commerce de détail à la restauration. • A67 : Avec 3 726 pieds carrés, idéal pour les entreprises à la recherche d'un cadre intime mais accessible. Avantages de la localisation : • Zone à fort trafic : située dans un couloir à haute visibilité avec un trafic quotidien important garantissant une exposition constante. • Approbation d'utilisation polyvalente : zoné pour divers types d'entreprises, notamment la vente au détail, les bureaux et les restaurants, prêt à s'adapter à votre modèle commercial spécifique. • Centre communautaire : Entouré d'un solide mélange d'établissements résidentiels et éducatifs, offrant un flux constant de clients potentiels. Le bâtiment A3 de Corbin Park est un endroit sérieux. Alliant accessibilité, flexibilité et environnement centré sur la communauté, il s'agit d'un espace où votre entreprise peut établir une présence solide dans la principale destination de shopping d'Overland Park. Passez à un endroit où votre entreprise peut prospérer : réservez votre place à Corbin Park dès aujourd'hui.
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Corbin Park | 135th St And Metcalf Ave
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