136 East Michigan 136 E Michigan Ave Bureau 86 – 1 011 m² À louer Kalamazoo, MI 49007

Le 136 E Michigan est un bâtiment historique à usage mixte de 15 étages construit en 1929 et situé à l'angle de Farmers Alley et E Michigan Avenue à Kalamazoo, dans le Michigan. En concevant des modèles de travail adaptés à différents styles de travail et à différentes tailles d'entreprises, le 136 E Michigan offre un environnement établi qui encourage la collaboration et la productivité afin de porter les locataires et les idées vers de nouveaux sommets. Des espaces de bureaux traditionnels ou créatifs de haute qualité sont disponibles dans les petites suites comme dans les grands blocs d'espace. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, le 136 E Michigan est situé au cœur du centre-ville de Kalamazoo ; c'est l'endroit idéal pour profiter du dynamisme de la ville. Dans le but de maximiser l'efficacité des bâtiments et la satisfaction des locataires, les projets d'amélioration du capital continuent de permettre au 136 E Michigan de garder une longueur d'avance et la gestion hors pair de The Hinman Company garantit un service haut de gamme visant à dépasser les attentes. Une gestion immobilière locale compétente travaille avec diligence pour assurer le succès des locataires en fournissant un environnement professionnel et bien entretenu qui répond aux besoins uniques de leurs entreprises. En outre, The Hinman Company dispose de sa propre équipe de professionnels de la construction et de la conception prêts à aider à transformer les espaces en espaces de travail soigneusement conçus dans un souci de productivité, de collaboration et de bien-être. Conçue par Weary and Alford Company pour la Kalamazoo Trust and Savings Bank, la façade du bâtiment est une combinaison de verre, de ferronnerie et de calcaire de l'Indiana avec des accents architecturaux élaborés avec des motifs géométriques en forme de banque et de nature. L'entrée principale du bâtiment présente un aménagement paysager méticuleusement entretenu avec éclairage intégré, amenant les locataires et les visiteurs dans un hall lumineux orné de pierres naturelles, de terrazzo, de laiton et de verre. Deux ascenseurs dotés d'intérieurs personnalisés imitant les finitions du hall principal permettent un trajet court et fluide jusqu'à chaque étage. Les employés du bâtiment bénéficient de la banque sur place, de la boîte de dépôt UPS et FedEx située à proximité et de l'accès aux transports en commun, le centre de transport de Kalamazoo étant à moins de 10 minutes à pied. Les entreprises bénéficient de revêtements de sol efficaces, dotés d'un noyau central qui facilite la planification de l'espace et la conception avant-gardiste de suites bureautiques, de bureaux baignés de lumière, de fibres optiques redondantes et de contrôle d'accès. Les suites sont dotées de fenêtres actionnables pour augmenter l'air frais et de systèmes CVC zonés, et les intérieurs de bureau personnalisables offrent des options d'aménagement de mobilier respectueuses de la distanciation sociale. Le 136 E Michigan est l'environnement de bureau idéal pour la « nouvelle normalité ». Synonyme de restauration expérientielle et de lieux de divertissement haut de gamme, le centre commercial Kalamazoo se trouve à quelques pas. L'emplacement du 136 E Michigan dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville de Kalamazoo en fait un lieu de bureau pratique pour les propriétaires et dirigeants d'entreprises locaux. La région abrite de nombreuses entreprises reconnues à l'échelle nationale, notamment Pfizer, Stryker, Zoetis, PNC, Charles River et bien d'autres. Les temps de trajet sont non seulement réduits grâce à l'accès depuis l'US-131 et l'Interstate 94, mais aussi en un clin d'œil grâce à l'accès aux boucles d'affaires US-131 et Interstate 94. Les voyages d'affaires sont pratiques depuis l'aéroport international de Kalamazoo/Battle Creek, situé à proximité, qui propose des vols directs vers 3 grands marchés. Le quartier propose également des itinéraires adaptés aux piétons et aux cyclistes ainsi que de nombreux arrêts de bus le long de l'E Michigan Avenue. La ville de Kalamazoo offre aux entreprises une main-d'œuvre instruite et en pleine croissance. 46,3 % des habitants de Kalamazoo sont titulaires d'un diplôme universitaire, et la population dans un rayon de 8 miles autour du 136 E Michigan devrait augmenter de plus de 2,6 % au cours des cinq prochaines années. Des équipements haut de gamme, une accessibilité de premier ordre, des opportunités d'emploi et une croissance continue attirent les meilleurs talents dans cette destination phare du centre-ville de Kalamazoo. NOTES SPÉCIALES : 1/2 commission payée 30 jours après l'exécution du bail, 1/2 au début du loyer. Taux de commission complet payé les années 1 à 5, 50 % les années 6 à 10 ans, aucun après 10 ans. Les commissions de renouvellement sont payées à 50 % de la commission complète uniquement au courtier du locataire s'il continue à agir en tant que courtier officiel exclusif du locataire. Sous réserve de l'approbation par le propriétaire de l'utilisation et du crédit par le locataire.