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Elm & Main 136 Main St Espace disponible | 158 m² | Bureau | Westport, CT 06880
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy daytime foot traffic
- Direct metro-north access from Westport station to Grand Central
- Steps from dining options
- Lots of natural light
- Local property management
- Ample parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau 204 | 158 m² | 2,44 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
136 Main St - 2e étage – Bureau 204
136 Main Street – Suite 204 | Westport, CT 1,696 SF • Available 11/30/2025 Fully Furnished, Move-In Ready Office Space Discover a beautifully designed 1,696 SF open-concept office suite located in the heart of downtown Westport at Elm & Main. This second-floor space features a modern layout with a full plate-glass conference room and a glass-partitioned private office, creating an airy, contemporary environment ideal for collaborative teams or professional firms seeking a polished workspace. The previous tenant was acquired by an international firm and left behind an impressive suite of high-end office furnishings, all of which are available for no additional cost to an incoming tenant. This includes: - Executive desks and ergonomic chairs - Large conference room table - Multiple monitors & computers - Flat-screen TVs - Breakout and lounge seating - Additional premium office accessories All furniture may either remain for turn-key occupancy, or be fully removed at landlord’s expense prior to your tenancy — your choice. Located steps from Main Street retail, dining, and services, and part of a professionally managed building with recent capital improvements, this suite offers an exceptional opportunity for any business seeking a prime Westport address paired with modern design and flexibility. Available November 30, 2025. Contact us today to schedule a tour.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2,44 mètres
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- Fully furnished
- Open concept
- Lots of natural light
- Recently renovated
- Premium fit out
- Modern design
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À ELM & MAIN
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ayrshire Capital Management
- Service d’investissement
- 1
- Local
- Brooks Brothers
- Vêtements unisexes
- 207
- International
- Everything But Water
- Vêtements pour femmes
- 76
- National
- Experience Camps
- Autres services
- 1
- National
- Lux Bond & Green
- Bijoux/Montres
- 7
- Régional
- Tanker Company
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ayrshire Capital Management | Service d’investissement | 1 | Local |
| Brooks Brothers | Vêtements unisexes | 207 | International |
| Everything But Water | Vêtements pour femmes | 76 | National |
| Experience Camps | Autres services | 1 | National |
| Lux Bond & Green | Bijoux/Montres | 7 | Régional |
| Tanker Company | Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Elm & Main is a ±23,954 SF mixed-use property located at 136 Main Street in the heart of downtown Westport, CT—one of Fairfield County’s most affluent and walkable communities. Anchored by premier national and regional retailers on the ground floor, including Brooks Brothers, Everything But Water, Beyond Yoga, and Lux Bond & Green, the building also features second-floor office suites ideal for professional users. The property benefits from exceptional foot traffic, visibility, and accessibility, with ample nearby parking and close proximity to major roadways and Metro-North rail. Surrounded by high-end shops, dining, and cultural amenities, Elm & Main offers a prestigious and vibrant location for tenants seeking a downtown Westport address.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Elm & Main | 136 Main St
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