The Pomeroy Building | 136 W Main St
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The Pomeroy Building 136 W Main St Local commercial 953 m² 76 % Loué À vendre Mesa, AZ 85201 1 788 618 € (1 875,92 €/m²) Taux de capitalisation 8,86 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare opportunité d'acquérir un immeuble commercial et de bureaux de haut niveau dans le centre-ville historique de Mesa
- Opportunité à valeur ajoutée avec 56 % d'occupation adaptée à une variété d'utilisateurs de magasins, de restaurants ou de bureaux
- Il existe actuellement neuf (9) nouveaux projets de logements (multifamiliaux) dans un rayon d'un (1) mile de la propriété
- Bâtiment patrimonial de la famille Pomeroy, classé historique en 1976
- Réaménagement ou rénovation potentiels dans une zone urbaine à forte densité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Lee & Associates Commercial Real Estate Services Company (« Exclusive Broker ») a le plaisir de présenter une opportunité rare d'acquérir The Pomeroy Building, un immeuble commercial historique de ± 10 600 pieds carrés loué à ± 56 % situé dans le quartier commercial historique du centre-ville de Mesa. Construit à l'origine en 1891, le bâtiment Pomeroy est situé sur un terrain d'angle et a été l'un des premiers bâtiments alimentés en électricité à Mesa. Situé au 136 West Main Street, Mesa, AZ (la « Propriété »). La propriété est louée à un mélange dynamique de locataires avec des commerces au premier étage et un mélange de bureaux au deuxième étage. Un investisseur créatif peut choisir d'augmenter le rendement actuel par le biais de taux de location et de renouvellement du marché ou peut envisager une rénovation adaptée à une variété d'utilisateurs différents. Cette opportunité donne aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un actif historique à valeur ajoutée sur le sous-marché en plein essor du centre-ville de Mesa, avec une hausse immédiate.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
193 223 €
|
202,65 €
|
| Autres revenus |
30 783 €
|
32,28 €
|
| Perte due à la vacance |
27 517 €
|
28,86 €
|
| Revenu brut effectif |
196 488 €
|
206,08 €
|
| Taxes |
6 650 €
|
6,97 €
|
| Frais d’exploitation |
47 732 €
|
50,06 €
|
| Total des frais |
54 382 €
|
57,04 €
|
| Résultat net d’exploitation |
142 106 €
|
149,04 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 193 223 € |
| Annuel par m² | 202,65 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 30 783 € |
| Annuel par m² | 32,28 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 27 517 € |
| Annuel par m² | 28,86 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 196 488 € |
| Annuel par m² | 206,08 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 650 € |
| Annuel par m² | 6,97 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 47 732 € |
| Annuel par m² | 50,06 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 54 382 € |
| Annuel par m² | 57,04 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 142 106 € |
| Annuel par m² | 149,04 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
953 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1927
Prix
1 788 618 €
Prix par m²
1 875,92 €
Taux de capitalisation
8,86 %
RNE
158 534 €
Pourcentage loué
76 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,31
Surface du lot
0,07 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
DC-DE - DC (quartier central du centre-ville) et DE (Superposition des événements du centre-ville). Situé dans la superposition, Form Based Code (FBC).
Façade
24 m le Main Street
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Pomeroy's Mens Stores
- Enseigne
- 232 m²
- 260,65 €
- Triple net
- Sept. 2029
Wayne et Cecil Pomeroy lors d'un défilé pendant son mandat de maire de Mesa. Au cours de cette période, Pomeroy's a connu de nombreux changements autour de nous, a vu de nombreuses entreprises aller et venir, mais elle a survécu à tous pour continuer à proposer les meilleurs vêtements pour hommes à la ville de Mesa et maintenant au monde entier.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Pomeroy's Mens Stores | Enseigne | 232 m² | 260,65 € | Triple net | Sept. 2029 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 138-35-023 | Évaluation totale | 53 644 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 6 650 € (6,97 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2023 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
138-35-023
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
53 644 € (2025)
Impôts annuels
6 650 € (6,97 €/m²)
Année d’imposition
2023 Payable 2024
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