Washington Apartments | 136 Washington St
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Washington Apartments 136 Washington St Immeuble residentiel 17 lots 3 209 445 € (188 791 €/Lot) Taux de capitalisation 5,33 % Denver, CO 80203
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Turnkey Condition with Rental Upside
- Convenient to Cherry Creek, Downtown and University of Denver
- Premier West Washington Park Neighborhood
- Low-Maintenance Property with Modern Systems
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Washington Apartments boast a spectacular location in Denver’s coveted West Washington Park neighborhood. The residents of the 17-unit building walk, bike or jog through Wash Park or along the Cherry Creek Bike Trail less than two blocks away. The neighborhood embodies the outdoor lifestyle for which Denver is known.
The remodeled apartments feature maple or oak cabinetry, solid hardwood floors and clean, sharp finishes. 60-amp electrical service is provided through Square-D breaker panels, and the hot water baseboard heat is individually controlled by the residents.
The exterior of the low-maintenance building features upgraded windows, stairs and railings. Off-street parking is offered to residents for $75/month, and the tenants enjoy building-owned coinless laundry equipment that was installed last month.
The stabilized property is ideal for a passive investor, though plenty of upside remains for a new owner seeking to achieve top of the market rents through modest renovation.
The remodeled apartments feature maple or oak cabinetry, solid hardwood floors and clean, sharp finishes. 60-amp electrical service is provided through Square-D breaker panels, and the hot water baseboard heat is individually controlled by the residents.
The exterior of the low-maintenance building features upgraded windows, stairs and railings. Off-street parking is offered to residents for $75/month, and the tenants enjoy building-owned coinless laundry equipment that was installed last month.
The stabilized property is ideal for a passive investor, though plenty of upside remains for a new owner seeking to achieve top of the market rents through modest renovation.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
228 581 €
|
258,39 €
|
| Autres revenus |
26 143 €
|
29,55 €
|
| Perte due à la vacance |
11 429 €
|
12,92 €
|
| Revenu brut effectif |
243 295 €
|
275,03 €
|
| Taxes |
18 813 €
|
21,27 €
|
| Frais d’exploitation |
63 823 €
|
72,15 €
|
| Total des frais |
82 636 €
|
93,41 €
|
| Résultat net d’exploitation |
160 660 €
|
181,61 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 228 581 € |
| Annuel par m² | 258,39 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 26 143 € |
| Annuel par m² | 29,55 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 11 429 € |
| Annuel par m² | 12,92 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 243 295 € |
| Annuel par m² | 275,03 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 18 813 € |
| Annuel par m² | 21,27 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 63 823 € |
| Annuel par m² | 72,15 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 82 636 € |
| Annuel par m² | 93,41 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 160 660 € |
| Annuel par m² | 181,61 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 209 445 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 188 791 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 885 m² |
| Taux de capitalisation | 5,33 % | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 17 | Année de construction | 1967 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | Residential |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 3 209 445 € |
| Prix par lot | 188 791 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,33 % |
| Nb de lots | 17 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 885 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Zonage | Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Broyeur d’ordures
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
- Recyclage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 17 | - | 45 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (95)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5101-27-024 | Évaluation totale | 237 525 € |
| Évaluation du terrain | 54 235 € | Impôts annuels | 18 813 € (21,27 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 183 290 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5101-27-024
Évaluation du terrain
54 235 €
Évaluation des aménagements
183 290 €
Évaluation totale
237 525 €
Impôts annuels
18 813 € (21,27 €/m²)
Année d’imposition
2024
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