1360 Dubert Ln Immeuble residentiel 4 lots 1 217 260 € (304 315 €/Lot) Taux de capitalisation 3,11 % San Jose, CA 95122

Le 1360 Dubert Lane est une propriété idéale pour les nouveaux investisseurs. Située dans la zone locative très prisée d'East San Jose, la propriété est gérée par des professionnels et appartient également à un HOA. La HOA supervise tous les immeubles locatifs de la région afin de s'assurer que les propriétaires maintiennent leurs propriétés conformément aux normes établies. Grâce à la gestion immobilière par des tiers et à la HOA, les taux de location et la valeur des propriétés dans la région n'ont cessé d'augmenter au cours des 10 dernières années.
Construit en 1962, ce bâtiment de 2 734 pieds carrés (selon les registres du comté) comprend quatre unités : trois unités de 2 chambres/1 salle de bain et une unité de 1 chambre/1 salle de bain. Les unités de deux chambres ont une superficie d'environ 725 pieds carrés et l'unité d'une chambre mesure environ 550 pieds carrés. Toutes les unités sont entièrement louées à des tarifs légèrement inférieurs au marché
il existe donc un potentiel de hausse des loyers. (L'acheteur doit vérifier la superficie en pieds carrés des unités.)
Le bâtiment a été construit sur un terrain de 7 102 pieds carrés qui est zoné résidentiel multifamilial. Le bâtiment de 2 étages comprend quatre unités et quatre carports individuels. Le bâtiment a été construit sur une fondation périmétrique en béton, avec du stuc sur une charpente en bois. Le toit est en bardeaux composites et l'allée est en asphalte.
Le 1360 Dubert Lane se trouve à seulement 6 km du centre-ville de San Jose, à moins de 3 km de Kelly Park, qui propose une variété d'activités de plein air, notamment un zoo et un parcours de golf, et à seulement 1,5 km du centre commercial Grand Century, ancré dans Walmart, qui abrite tous deux une myriade de restaurants, de boutiques et de lieux de divertissement.
En outre, l'établissement en question se trouve à moins de 5 km de l'université d'État de San Jose et de l'université historique de Santa Clara, classée 54e au niveau national pour les étudiants de premier cycle et 11e au niveau national pour le programme de MBA pour cadres selon le classement américain News & World Report.
Situé dans la Silicon Valley, cet établissement offre également aux locataires un accès rapide à la plupart des meilleurs employeurs technologiques du pays, notamment Apple, Google, Tesla, Facebook, IBM, Intel, Yahoo et Cisco.