1360 Horizon Ave - Own It Vista Bureau 172 – 310 m² 534 001 – 960 684 €/lot À vendre Lafayette, CO 80026

Renforcez votre capital dans le comté en plein essor de Boulder avec un condo de bureaux professionnel ultramoderne récemment construit au Vista Business Park. Les condos du deuxième étage du Vista Business Park ont été conçus pour répondre aux exigences élevées du paysage commercial dynamique et de haute technologie d'aujourd'hui. Ils sont en bon état et des services de conception-construction sont disponibles pour créer un espace qui dépasse tous les besoins opérationnels. Les unités partagent un hall d'entrée aménagé, des toilettes, une buanderie et un ascenseur moderne. Toutes les unités du deuxième étage disposent de balcons, de portes coulissantes en verre, de lucarnes et d'une vue imprenable sur les impressionnants Boulder Flatirons ou le Front Range. Construit selon des normes de pointe, Vista Business Park peut répondre aux besoins en énergie et en données les plus intensifs, ce qui le rend idéal pour les laboratoires, les entreprises technologiques, la R&D, les tests médicaux, les studios de création et bien plus encore. Il est équipé d'une alimentation triphasée de 3 600 ampères et d'un service symétrique de télédonnées haut débit par fibre optique et coaxial avec 10 gigaoctets disponibles. La propriété dispose également de places de stationnement surdimensionnées, de bornes de recharge électrique, de deux entrées et d'un magnifique aménagement paysager. Le Vista Business Park se trouve à quelques minutes du corridor de la route américaine 36 et de la Northwest Parkway, offrant un accès facile à Boulder et à Denver. Cette adresse de premier ordre est voisine du Good Samaritan Medical Center, le nouveau campus de 42 acres de Medtronic, et d'Acreage by Stem Cider (restaurant/brasserie de cidre), ce qui souligne l'attrait de cette zone. Le parc d'affaires Vista se trouve également à quelques secondes du réseau de sentiers de Rock Creek et Coal Creek. Ces facteurs ont contribué à la croissance significative de Lafayette et du comté de Boulder, offrant des tendances de marché optimistes aux propriétaires/utilisateurs ou aux investisseurs. Le sous-marché du comté de Boulder enregistre des loyers de bureaux parmi les plus élevés de la région de Denver et enregistre une croissance annuelle moyenne des loyers de 3,2 % sur 10 ans, ce qui en fait une opportunité idéale pour les acheteurs d'atténuer la hausse des coûts de location et de connaître une hausse à long terme.