
Branch Park | 13604-13608 Midway Road
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Branch Park 13604-13608 Midway Road
Local commercial 2 900 m² 100 % Loué À vendre Dallas, TX 75244 7 641 380 € (2 634,82 €/m²) Taux de capitalisation 6 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Centre commercial et d'exposition de quartier non ancré bien situé à l'intersection de Midway et Alpha Road à Dallas, au Texas
- Prix bien inférieur au coût de remplacement de 267,77$ PSF
- Le revenu moyen des ménages dépasse 123 700 dollars, 126 500 dollars et 131 900 dollars dans un rayon d'un, trois et 5 miles, respectivement
- Les loyers sont en moyenne de 16,07 dollars PSF NNN, tandis que les espaces commerciaux de la région sont loués entre 20 et 30 dollars PSF NNN
- Le North Dallas Design District comprend plus de 12 300 000 pieds carrés de bureaux, industriels et commerciaux GLA (CoStar), combiné au Metropolitan Business Park
- Panneau commémoratif recto-verso à visibilité exceptionnelle, très visible, terrasse extérieure pour le barbecue BK Khan et construction en maçonnerie partielle
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Branch Park est un centre commercial de 31 217 pieds carrés loué à 100 % situé à quelques minutes au nord de l'Interstate 635, à côté du Metropolitan Business Park et du North Dallas Design District à Dallas, au Texas. Située sur 2,10 acres, la propriété est située à l'angle dur de Midway Road et Alpha Road, à environ 15 minutes du centre-ville de Dallas et de l'aéroport international DFW et à 30 minutes de Fort Worth. Branch Park est loué à une combinaison complémentaire de locataires de restaurants, de services et de salles d'exposition. Trois (3) locataires sur quatre (4) connaissent des augmentations de loyer annuelles au cours de leur mandat principal. Les loyers se situent en moyenne à seulement 16,07 dollars PSF NNN, tandis que les locaux commerciaux de la région louent entre 20 dollars et 30 dollars PSF NNN.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
2 900 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1971
Prix
7 641 380 €
Prix par m²
2 634,82 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
458 525 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,85 ha
Zonage
F1 - Véritable publicité
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ









TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 24118500020020000 | Évaluation des aménagements | 1 007 853 € |
Évaluation du terrain | 1 003 695 € | Évaluation totale | 2 011 547 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
24118500020020000
Évaluation du terrain
1 003 695 €
Évaluation des aménagements
1 007 853 €
Évaluation totale
2 011 547 €
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