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13624 Franklin St Immeuble residentiel 5 lots 1 752 854 € (350 571 €/Lot) Taux de capitalisation 5,05 % Whittier, CA 90602

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Proche de l'hôtel de ville

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

1984 a construit un immeuble multifamilial de 5 logements avec climatisation et chauffage centraux sur le marché locatif très demandé de Whittier. Toutes les unités de deux chambres disposent d'un salon
qui peut être utilisée comme chambre supplémentaire. Un garage pour 2 voitures à l'avant et sept garages pour 1 voiture à l'arrière. Solde du prêt assumable de
1 080 000$ avec un taux d'intérêt de 4,41 %. Revenus locatifs stables provenant du programme d'assistance du HUD. L'électricité et le gaz sont mesurés séparément. L'un des
les logements sont loués pour un an ; tous les autres sont loués de mois en mois. Toutes les unités ont une combinaison de carrelage, de sols stratifiés et de granit
plans de travail dans la cuisine. Près du Whittier College, du Civic Center et du centre-ville de Whittier. Accès facile aux autoroutes I-605 et I-5.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 135 288 € 301,87 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 4 059 € 9,06 €
Revenu brut effectif 131 229 € 292,82 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 42 670 € 95,21 €
Résultat net d’exploitation 88 559 € 197,60 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 752 854 €
Prix par lot 350 571 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,05 %
Multiplicateur du loyer brut 14.2
Nb de lots 5
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,08 ha
Surface de l’immeuble 448 m²
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1984/2000

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Balcon
  • Cuisine
  • Four
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche
  • Cour
  • Mains courantes

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Salle de bain privée
  • Détecteur de fumée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
2+2 4 - 90
3+1 1 - 84

LIENS

Walk Score®
Très praticable à pied (76)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 8142-003-028 Évaluation des aménagements 1 027 240 € (2024)
Évaluation du terrain 689 345 € (2024) Évaluation totale 1 716 585 € (2024)

ZONAGE

Code de zonage R4 (multiple dwellings)

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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