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McDonald's 13625 Bear Valley Rd

Local commercial 361 m² À vendre Victorville, CA 92392 2 352 872 € (6 517,27 €/m²) Taux de capitalisation 4,10 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • MCDONALD'S À LOCATAIRE UNIQUE ; BAIL FONCIER GARANTI PAR L'ENTREPRISE ABSOLUTE NNN
  • Un loyer très durable et inférieur à celui du marché pour un emplacement solide dans l'Inland Empire
  • Le restaurant McDonald's le plus performant du pays (28 % des meilleurs restaurants aux États-Unis selon Placer.ai)
  • Bail foncier d'entreprise Absolute NNN ; aucune responsabilité du propriétaire
  • Équipés d'un service de service au volant ; en moyenne, les magasins dotés d'un service de service au volant enregistrent des ventes plus élevées que ceux qui n'en ont pas
  • Locataire national de première catégorie (NYSE : MCD ; S&P : BBB+)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE, Inc. a le plaisir de présenter une opportunité d'investissement rare : l'acquisition d'un actif exceptionnel de NNN McDonald's à locataire unique situé en bonne place le long de Bear Valley Road à Victorville, en Californie. Le bail de cette propriété est soutenu par une garantie d'entreprise de McDonald's USA, LLC. Le bâtiment a été construit en 2009 et dispose de voies de circulation à double ordre. Il fonctionne dans le cadre d'un bail foncier triple net (NNN), libérant le propriétaire de toute responsabilité. Le locataire assume tous les frais d'entretien, de réparation, de remplacement, d'assurance, de taxes et de services publics.
Il reste actuellement 4 ans au bail, avec quatre options de renouvellement, chacune d'une durée de cinq ans. Les loyers augmentent de 10 % tous les cinq ans. Ce McDonald's bénéficie de sa proximité avec le centre commercial de Victor Valley, une destination de shopping entièrement fréquentée regroupant les meilleurs détaillants nationaux. La popularité du centre commercial garantit un flux constant de clients, ce qui entraîne une circulation piétonnière importante vers le McDonald's situé à proximité.
Situé sur Bear Valley Road, une artère clé sur laquelle circulent plus de 75 000 véhicules chaque jour, ce McDonald's bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité excellentes. La route est reliée à l'Interstate 15 et à l'autoroute 18, reliant Victorville à d'autres grandes villes comme Hesperia et Apple Valley.
L'attrait de la région est encore renforcé par la construction en cours de la ligne de train à grande vitesse vers Las Vegas, qui devrait attirer un afflux de visiteurs via Victorville. Ceci, combiné à la population locale de 129 836 habitants dans un rayon de huit kilomètres, garantit une croissance continue et une demande de magasins et de restaurants. Le statut de Victorville en tant que centre économique majeur du Haut Désert, ainsi que les attractions voisines telles que le parc régional de Mojave Narrows et le Victor Valley College, contribuent à l'environnement commercial florissant, faisant de ce McDonald's un emplacement de choix.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Conditions de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
361 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
2 352 872 €
Prix par m²
6 517,27 €
Taux de capitalisation
4,10 %
RNE
96 487 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
GC
Stationnement
20 Espaces (55,4 places par 1 000 m² loué)
Façade
39 m le Bear Valley Rd

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Service au volant

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Behind McDonald’s Golden Arches is a global community of crew, farmers, suppliers, franchisees, and countless others who make up who they are as a brand. It’s the entire McFamily that makes McDonald’s what it is today and what it’s been for many years. Across McDonald’s business, they strive to lift up the communities they are in. McDonald’s does it through their purpose, to feed and foster communities. McDonald’s does it through their growth pillars, which focus on integral areas of their business. McDonald’s does it through their leadership, with a team that will move their brand forward.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Hébergement et restauration - - Lorem Ipsum Jan 0000

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Stater Bros Markets
Global Credit Union
My Gym
Anytime Fitness
Baja Fresh
Farmer Boys
Flame Broiler
Chili's Grill & Bar
United Rentals
Cracker Barrel Old Country Store

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
3072-071-17
Évaluation du terrain
1 145 808 €
Évaluation des aménagements
1 570 547 €
Évaluation totale
2 716 355 €
  • ID de l’annonce: 35096258

  • Date de mise sur le marché: 11/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13625 Bear Valley Rd, Victorville, CA 92392

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