McDonald's 13625 Bear Valley Rd

CBRE, Inc. a le plaisir de présenter une opportunité d'investissement rare : l'acquisition d'un actif exceptionnel de NNN McDonald's à locataire unique situé en bonne place le long de Bear Valley Road à Victorville, en Californie. Le bail de cette propriété est soutenu par une garantie d'entreprise de McDonald's USA, LLC. Le bâtiment a été construit en 2009 et dispose de voies de circulation à double ordre. Il fonctionne dans le cadre d'un bail foncier triple net (NNN), libérant le propriétaire de toute responsabilité. Le locataire assume tous les frais d'entretien, de réparation, de remplacement, d'assurance, de taxes et de services publics.
Il reste actuellement 4 ans au bail, avec quatre options de renouvellement, chacune d'une durée de cinq ans. Les loyers augmentent de 10 % tous les cinq ans. Ce McDonald's bénéficie de sa proximité avec le centre commercial de Victor Valley, une destination de shopping entièrement fréquentée regroupant les meilleurs détaillants nationaux. La popularité du centre commercial garantit un flux constant de clients, ce qui entraîne une circulation piétonnière importante vers le McDonald's situé à proximité.
Situé sur Bear Valley Road, une artère clé sur laquelle circulent plus de 75 000 véhicules chaque jour, ce McDonald's bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité excellentes. La route est reliée à l'Interstate 15 et à l'autoroute 18, reliant Victorville à d'autres grandes villes comme Hesperia et Apple Valley.
L'attrait de la région est encore renforcé par la construction en cours de la ligne de train à grande vitesse vers Las Vegas, qui devrait attirer un afflux de visiteurs via Victorville. Ceci, combiné à la population locale de 129 836 habitants dans un rayon de huit kilomètres, garantit une croissance continue et une demande de magasins et de restaurants. Le statut de Victorville en tant que centre économique majeur du Haut Désert, ainsi que les attractions voisines telles que le parc régional de Mojave Narrows et le Victor Valley College, contribuent à l'environnement commercial florissant, faisant de ce McDonald's un emplacement de choix.