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13625 Ventura Blvd
Local commercial 344 m² À louer Sherman Oaks, CA 91423
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouveau bail pour un opérateur agréé ayant une longue expérience d'exploitation de plusieurs sites.
- Puissance mise à jour avec 800 ampères
- De nombreuses améliorations ont été apportées à l'espace et LL terminera le revêtement de sol lorsque le nouveau locataire sera prêt.
- Puits de lumière
- De nouvelles unités Instaheat viennent d'être installées
- Possibilité de stationnement le soir derrière le bâtiment pour un maximum de 50 places avec le propriétaire de l'immeuble à l'arrière.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 344 m² | 10 Ans | 561,64 € /m²/an 46,80 € /m²/mois 193 267 € /an 16 106 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Cet espace a été libéré, et le propriétaire a réalisé de nombreuses améliorations dont le prochain locataire pourra profiter. Le loyer est NÉGOCIABLE. Contactez les courtiers pour organiser une visite.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- idéalement situé à proximité des principales autoroutes.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 13625 VENTURA BLVD , SHERMAN OAKS, CA 91423
| Espace total disponible | 344 m² | Surface commerciale utile | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Espace total disponible | 344 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 372 m² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Restaurant de deuxième génération au rez-de-chaussée de 3 704 pieds carrés -Taux demandé : négociable en fonction de l'opérateur, des finances, de la durée et de l'investissement. -NNs : environ 0,35$ par pied carré par mois pour les impôts fonciers et les assurances -Durée de 10 ans avec options de 2 à 5 ans Situé dans la partie sud-est de la vallée de San Fernando, le Sherman Oaks bénéficie d'un emplacement idéal. Il est idéalement situé à proximité des principales autoroutes telles que la 101 et la 405, ce qui le rend facilement accessible aux clients de toute la ville de Los Angeles. De plus, Sherman Oaks se trouve à deux pas d'autres quartiers branchés tels que Studio City et Encino, garantissant un flux constant de clients potentiels. Avec son mélange unique d'ambiance haut de gamme et décontractée, Sherman Oaks constitue le cadre idéal pour votre nouvel établissement. Ne manquez pas l'occasion de réimaginer ce magnifique bâtiment du boulevard Ventura avec votre propre concept innovant.
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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13625 Ventura Blvd
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