Tampa Medical | Professional Office 13630-13632 W Hillsborough Ave Bureau 194 m² Inoccupé À vendre Tampa, FL 33635 541 172 € (2 788,47 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

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L'investissement principal peut être soit un bâtiment occupé par le propriétaire/utilisateur, soit continuer à être loué à des locataires.
Rénové en 2022, le 13630 W Hillsborough Ave est un immeuble de bureaux médicaux (ou professionnels) de premier ordre comprenant deux unités entièrement louées, chacune occupée par des utilisateurs médicaux confirmés : un cabinet de chiropratique et un spa médical. Le bail du chiropraticien expire en mars 2025, offrant une opportunité unique aux propriétaires-utilisateurs d'occuper la moitié du bâtiment, tandis que le bail du spa médical court jusqu'en janvier 2026. Les deux locataires aimeraient rester et signeraient de nouveaux baux, ce qui en ferait un excellent investissement à valeur ajoutée. Actuellement, le propriétaire ne facture pas de frais NNN, ce qui est rare sur le marché de Tampa Bay. En mettant en œuvre les dépenses NNN, un investisseur peut augmenter considérablement le bénéfice d'exploitation net et maximiser les rendements. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un actif médical très demandé avec un fort potentiel de hausse !
Situé directement sur l'avenue Hillsborough, l'un des couloirs commerciaux les plus fréquentés de Tampa Bay, offrant une excellente accessibilité. Cette zone en pleine croissance possède une population résidentielle et commerciale dense, avec plus de 50 000 véhicules par jour qui passent par le site. L'établissement se trouve à seulement 10 minutes de l'aéroport international de Tampa, à 15 minutes du centre-ville de Tampa et à proximité des principaux centres commerciaux, des installations médicales et des quartiers aisés. La région environnante présente une forte démographie, une population croissante et un revenu médian des ménages élevé, ce qui en fait un lieu idéal pour les utilisateurs médicaux et professionnels.
Le revenu médian des ménages dans un rayon de 8 miles autour du 13630 W Hillsborough Ave, Tampa, FL 33635 est d'environ 150 000 dollars. Ce chiffre est nettement supérieur au revenu médian des ménages de l'État de Floride, qui s'élève à 71 711 dollars.
Ce niveau de revenu indique une communauté relativement aisée, ce qui peut être avantageux pour les entreprises qui ciblent une clientèle à revenus plus élevés. Le profil économique de la région favorise la viabilité des services professionnels, y compris des cabinets médicaux, en raison de la capacité des résidents à effectuer des dépenses discrétionnaires pour les services de santé et de bien-être