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13638 E Shepherd Ave Terrain 65,39 ha À vendre 6 152 696 € Clovis, CA 93619
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 152 696 € | Sous-type de bien | Ferme |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | Cave ou vignoble |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 65,39 ha |
| Type de bien | Terrain |
| Prix | 6 152 696 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Ferme |
| Usage proposé | Cave ou vignoble |
| Surface totale du lot | 65,39 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 6 152 696 € | Surface du lot | 65,39 ha |
| Prix par ha | 94 087,77 € |
| Prix | 6 152 696 € |
| Prix par ha | 94 087,77 € |
| Surface du lot | 65,39 ha |
Le Whispering Hills Ranch propose une retraite exclusive au sommet d'une colline offrant une vue imprenable à 360 degrés depuis des altitudes allant jusqu'à 600 pieds
DESCRIPTION
Les puits agricoles développés par la propriété pompent environ 400 gal/min dans un étang de près de 2 millions de gallons, permettant des utilisations variées, y compris une entreprise de culture de pistaches de 80 acres, le tout grâce à l'irrigation goutte à goutte. (gestion agricole disponible) Les pistaches sont plantées en rangées de 18 pieds espacées de 16 pieds. Situé au 13638 E. Shepherd, à l'est de Clovis, l'établissement offre une vue imprenable à l'ouest sur les montagnes côtières et à plus de 160 km à l'est de la Sierra Nevada, avec les lumières de la ville depuis Clovis, Fresno et Sanger. S'étendant sur +/- 161,59 acres répartis sur quatre parcelles, la propriété permet la création de plusieurs sites résidentiels de la taille d'un domaine, chacun offrant une vue imprenable. Une entrée majestueuse comprend des portes en fer, des colonnes rocheuses de dix pieds surmontées de statues de chevaux et une route asphaltée bordée d'oliviers et de chênes, serpentant trois quarts de mile jusqu'aux sites pittoresques situés au sommet d'une colline. Les hébergements existants comprennent deux mobil-homes de 750 pieds carrés et une maison superposée pour les invités avec bar, salon et espace pour quatre personnes. À proximité, un pavillon spa avec jacuzzi, un potager et un grand poulailler améliorent le mode de vie rural. Un système solaire de 57,4 kW alimente les puits et les bâtiments agricoles de manière durable, et la propriété comprend également deux réservoirs de carburant de 500 gallons pour le diesel et l'essence.
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 660 014 € | |
| Évaluation du terrain | 764 047 € | Évaluation totale | 1 424 061 € |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | AL40 (Agricole) |
| AL40 (Agricole) |
Présenté par
13638 E Shepherd Ave
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