Arby's 13640 Jones St Local commercial 220 m² À vendre Lavonia, GA 30553 1 915 830 € (8 723,28 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

Northmarq, agissant au nom de Ownership en tant que conseiller exclusif, a le plaisir d'offrir à la vente l'opportunité d'acquérir l'intérêt en fief simple dans la propriété Arby's située à Jones Street, Lavonia, GA (la « Propriété »). La propriété se compose d'un restaurant à service rapide sur une parcelle de ± 1,00 acre. La propriété dispose d'une toute nouvelle construction qui sera achevée en 2024.
La propriété a une façade directe sur Jones St (12 759 VPD) avec un accès immédiat à l'I-85 (43 154 VPD), offrant une visibilité et un accès faciles. Il est situé au cœur d'une zone commerciale dense et entouré de grands détaillants. La zone immédiate de 10 miles dessert une population aisée de 31 187 habitants dont le revenu familial moyen est de 82 754 dollars par an.
Le locataire opère dans le cadre d'un bail NNN absolu de quinze (15) ans, avec 15 ans restants, offrant une sécurité de revenus jusqu'en décembre 2039. Le bail prévoit une propriété entièrement passive, le locataire étant responsable de 100 % de toutes les dépenses d'exploitation et de toutes les obligations d'entretien. Le bail offre une croissance locative fixe de 10 % tous les 5 ans pendant la durée de base et chacune des cinq options de renouvellement de cinq ans.