Free Standing Retail with 4 Apartments 13642 N Florida Ave Local commercial 305 m² 50 % Loué À vendre Tampa, FL 33613 853 033 € (2 799,38 €/m²)

Cette propriété à usage mixte unique représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs ou pour les propriétaires-utilisateurs qui peuvent exploiter une entreprise tout en bénéficiant de revenus locatifs. Situé sur un important terrain d'angle de 0,44 acre, cet actif combine un bâtiment commercial florissant avec quatre unités locatives résidentielles, offrant un potentiel de revenus immédiat.
1 888 pieds carrés (2 451 pieds carrés bruts), qui abrite actuellement un fleuriste bien établi qui connaît un succès depuis des décennies. (prenant sa retraite lors de la vente)
Façade : 78 pieds sur l'avenue Florida et 86 pieds sur la 138e avenue, garantissant une excellente visibilité.
Zonage : CN (quartier commercial), permettant diverses utilisations commerciales.
Améliorations récentes effectuées en 2007 : nouveau toit, système de CVC, câblage électrique mis à jour, aménagement intérieur et améliorations.
Les caractéristiques comprennent un grand panneau en forme de pylône, des auvents noirs, des passerelles couvertes et une glacière extérieure de plain-pied (8 x 14 pieds, refroidie par un koolbot, aucun compresseur n'est nécessaire). Rangement supplémentaire : Deux cabanons extérieurs et une zone tampon de jardin séparant le bâtiment commercial des unités résidentielles. Eau et égout de la ville.
Taxes foncières d'environ 7 300$ (pour l'ensemble de la propriété, y compris les locations), prime d'assurance de 1 000$, eaux usées et 2 580$
Taux de stationnement : 5,3
Locations résidentielles : 4 unités générant un revenu brut annuel de 33 600$ (700$ par unité), les locataires ayant des baux mensuels payant leur propre électricité.
Les unités incluent :
Duplex d'un bloc de béton (744 pieds carrés)
Deux « petites maisons » en blocs de béton (324 pieds carrés chacune)
Toutes les unités disposent d'une chambre et d'une salle de bain, ce qui convient aux locataires de longue durée.
Emplacement idéal au coin de la rue avec beaucoup de trafic sur Florida Ave, l'un des principaux couloirs commerciaux de Tampa.
À proximité des principales destinations, à environ 25 km de l'aéroport international de Tampa, à 4 km du campus de l'USF de Tampa, à 11 km du club de golf et de loisirs d'Avila, à 30 km de l'Amalie Arena dans le centre-ville de Tampa, à 55 km de Clearwater Beach, à 11 km au nord de County Line Road/Pasco County.
Cette propriété offre une double source de revenus avec un fort potentiel de revenus : Investisseurs : profitez de revenus locatifs stables tout en tirant parti de l'espace commercial de premier ordre pour les améliorations futures des locataires ou l'augmentation du potentiel de loyer. Propriétaires-utilisateurs : exploitez une entreprise dans le bâtiment commercial magnifiquement rénové tout en profitant des revenus passifs des quatre unités résidentielles.
Grâce à son emplacement en angle, à une longue histoire de locataires et à un mélange d'éléments commerciaux et résidentiels, cette propriété est idéale pour maximiser à la fois la facilité d'utilisation et les revenus.
Contactez Yellowtail Realty Advisors, société de courtage exclusive qui représente le vendeur.