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Spicewood Center 13642 N Highway 183
Bureau 186 – 557 m² À louer Austin, TX 78750
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment 1 GR zoné avec revêtement conditionnel.
- Bâtiment 2 zoné GO-CO avec superposition conditionnelle.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 – 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
13642 N Highway 183 - 1er étage
4,36 acres avec +/- 480 m² d'espace commercial disponible dès maintenant (Bâtiment 1) et +/- 557 m² d'espace de bureaux futur (Bâtiment 3). Construction future.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace de bureau de 2 000 pieds carrés à 6 000 pieds carrés (futur).
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
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- Six Blades Jui Jitsu
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cure Bakery | Enseigne | - | - |
| Idea Lab Kids | Services éducatifs | - | - |
| Six Blades Jui Jitsu | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 13642 N HIGHWAY 183 , AUSTIN, TX 78750
| Espace total disponible | 557 m² | Biens du centre | 3 |
| Min. Divisible | 186 m² | Façade | Hwy 183 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 078 m² |
| Stationnement | 80 Espaces | Surface totale du terrain | 3,53 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2011 |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 80 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | Hwy 183 |
| Surface commerciale utile | 1 078 m² |
| Surface totale du terrain | 3,53 ha |
| Année de construction | 2011 |
À PROPOS DU BIEN
Situé sur l'autoroute 183/Research Blvd, juste au nord d'Anderson Mill Rd à Austin, au Texas. Entouré de commerces et résidentiels établis, très visible sur l'autoroute 183 avec un accès facile depuis Research Blvd.
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Spicewood Center | 13642 N Highway 183
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