1365 Regal Row Industriel/Logistique 3 901 m² Inoccupé À vendre Dallas, TX 75247 5 952 888 € (1 526,03 €/m²)

Découvrez des opportunités sans précédent au 1365 Regal Row, un espace flexible commercial et industriel de premier ordre au cœur de Dallas. Ce vaste entrepôt de 42 000 pieds carrés s'étend sur plus de 2 acres et offre des possibilités de personnalisation infinies pour répondre aux besoins de votre entreprise. Situé entre les autoroutes 35 et 183, cet établissement offre un accès et une visibilité excellents, entouré d'entreprises florissantes qui renforcent son attrait.
Que vous cherchiez à créer un espace occupé par votre propriétaire ou que vous recherchiez un investissement lucratif, cette propriété est prête à être livrée. Potentiel de revenus de location d'environ 25 000$ à 40 000$ par mois, ou vous pouvez vous en approprier avec un achat. Toit remplacé en novembre 2021. La propriété sera vacante pour le nouveau propriétaire à la fin de la vente. Ne manquez pas cette occasion de vous procurer un espace polyvalent dans l'un des couloirs industriels les plus prisés de Dallas. Financement du vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés. Les vendeurs exploitent actuellement leur activité de concessionnaire automobile ici et prévoient de déménager dans un nouvel emplacement une fois la vente terminée. Il sera vacant peu de temps après la fermeture pour le nouveau propriétaire. Le site est parfait pour le futur centre de distribution d'entreprises comme Amazon.
Dallas/Fort Worth (DFW) est en effet l'un des sites les plus demandés pour les propriétés industrielles aux États-Unis, et plusieurs facteurs contribuent à sa forte position :
1. Emplacement central : La centralité géographique de DFW en fait une plaque tournante de la logistique et de la distribution. Son emplacement permet aux entreprises d'atteindre efficacement une grande partie de la population américaine en deux jours par camion, ce qui en fait un lieu idéal pour les opérations de la chaîne d'approvisionnement.
2. Croissance économique : La vigueur de l'économie locale, stimulée par des secteurs tels que la technologie, la santé, la fabrication et la finance, soutient la demande de biens immobiliers industriels. Les entreprises délocalisent ou s'étendent de plus en plus dans la région en raison de ses politiques favorables aux entreprises, de ses incitations fiscales et de son coût de la vie relativement bas.
3. Croissance démographique : La croissance démographique rapide du Metroplex crée une base de consommateurs en plein essor, ce qui entraîne une augmentation de la demande d'entrepôts, de centres de distribution et d'installations de livraison du dernier kilomètre.
4. Infrastructure : La région possède un réseau de transport de classe mondiale, comprenant de grandes autoroutes, des gares de triage intermodales et l'aéroport international DFW, l'un des aéroports de fret les plus importants et les plus fréquentés des États-Unis. Cette infrastructure soutient la circulation des marchandises aux niveaux national et international.
5. Développement spéculatif et disponibilité : Les développeurs ont été proactifs dans la construction d'espaces industriels à DFW, avec de nombreuses installations offrant des équipements modernes et des options de personnalisation. Cela garantit une offre qui attire les entreprises à la recherche d'espaces prêts à emménager ou d'opportunités de construction sur mesure.
6. Boom du commerce électronique : L'essor du commerce électronique a stimulé la demande d'entrepôts et de centres de distribution, et DFW est l'un des principaux bénéficiaires de cette tendance en raison de ses avantages logistiques.