The Learning Experience | 13650 Bent Grass
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The Learning Experience 13650 Bent Grass Local commercial 929 m² À vendre Fishers, IN 46038 4 471 240 € (4 812,80 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare 20 ans Corp Lease by Learning Experience Corporation - Plus de 450 succursales - La meilleure marque de sa catégorie
- Forte garantie d'entreprise de 10 ans (CAP de 750 000$) - Filiale de Golden Gate Capital (capitalisation boursière de plus de 19 milliards de dollars)
- Prototype flambant neuf pour 2023 avec des augmentations de loyer de 11 % - Garantie sur le toit de 20 ans - Ouverture prévue pour l'automne 2023
- Site très en vue le long de l'autoroute 37 (principal corridor commercial) au cœur de la ville, à proximité du marché Walmart et des écoles
- Banlieue aisée d'Indianapolis (145 863 dollars HHI) - Capitale de l'État/12e plus grande ville des États-Unis - Croissance énorme
- La marque qui connaît la plus forte croissance au pays ! - « Liste annuelle des 500 meilleures franchises » - Zone commerciale résidentielle dense
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton a le plaisir d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter (en frais simples) un investissement locatif net à locataire unique entièrement occupé par The Learning Experience (« TLE » — corporate) dans le cadre d'un tout nouveau bail de 20 ans. Cette toute nouvelle construction de 2023 fournit aux investisseurs un flux de trésorerie sécurisé à long terme avec une couverture contre l'inflation avec des augmentations de loyer de 11 % tous les 5 ans.
Situé à Fishers, dans l'Indiana, cet établissement se trouve à 32 km du centre-ville d'Indianapolis. La région métropolitaine d'Indianapolis compte plus de 1,8 million d'habitants et a connu une croissance constante au cours des 20 dernières années. Situé sur l'Indiana State Road 37, cet établissement dessert plus de 41 000 VPD et est facilement accessible depuis la E 135th St, une grande intersection signalisée. De nombreuses écoles entourent ce site, notamment l'école primaire de New Britton, les écoles secondaires Fishers Jr. et Sr., et l'école primaire de Cumberland, qui accueille plus de 5 900 élèves. De nombreux détaillants ont trouvé cette zone attrayante, notamment Walmart Neighborhood Market, McDonald's, Popeyes Louisiana Kitchen, Arby's et Texas Roadhouse.
Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter une toute nouvelle construction, un investissement locatif net à locataire unique dans le cadre d'un nouveau bail de 20 ans avec des augmentations de loyer de 11 % avec deux options de 5 ans et des obligations minimales du propriétaire.
Situé à Fishers, dans l'Indiana, cet établissement se trouve à 32 km du centre-ville d'Indianapolis. La région métropolitaine d'Indianapolis compte plus de 1,8 million d'habitants et a connu une croissance constante au cours des 20 dernières années. Situé sur l'Indiana State Road 37, cet établissement dessert plus de 41 000 VPD et est facilement accessible depuis la E 135th St, une grande intersection signalisée. De nombreuses écoles entourent ce site, notamment l'école primaire de New Britton, les écoles secondaires Fishers Jr. et Sr., et l'école primaire de Cumberland, qui accueille plus de 5 900 élèves. De nombreux détaillants ont trouvé cette zone attrayante, notamment Walmart Neighborhood Market, McDonald's, Popeyes Louisiana Kitchen, Arby's et Texas Roadhouse.
Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter une toute nouvelle construction, un investissement locatif net à locataire unique dans le cadre d'un nouveau bail de 20 ans avec des augmentations de loyer de 11 % avec deux options de 5 ans et des obligations minimales du propriétaire.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
4 471 240 €
Prix par m²
4 812,80 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
324 022 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,53 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
12 Espaces (12,92 places par 1 000 m² loué)
Façade
51 m le Bent Grass Lane
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 29-11-19-067-002.000-006 | Évaluation des aménagements | 1 486 369 € |
| Évaluation du terrain | 376 340 € | Évaluation totale | 1 862 709 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
29-11-19-067-002.000-006
Évaluation du terrain
376 340 €
Évaluation des aménagements
1 486 369 €
Évaluation totale
1 862 709 €
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