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Palma Plaza 136th Ave
Local commercial 121 m² À louer San Leandro, CA 94577
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- QSR Space de deuxième génération
- Grand parking
- Infrastructure de cuisine existante
- Idéal pour les entreprises de restauration, de vente au détail ou de services
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 121 m² | Négociable | 296,63 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 35 825 € /an 2 985 € /mois | Triple net (NNN) |
13808 E 14th St - 1er étage – Bureau B
L'unité propose une cuisine commerciale fonctionnelle, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises souhaitant s'installer rapidement et démarrer leurs activités. De plus, le centre commercial offre un vaste parking pour les clients et les employés, ainsi que d'excellentes opportunités de signalisation pour maximiser la visibilité. Palma Plaza bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité à la fois de quartiers résidentiels et de grands développements commerciaux.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Cuisine
- Grand parking
- Espace QSR de deuxième génération
- Infrastructure de cuisine existante
- Idéal pour la restauration, la vente au détail ou les activités axées sur le service
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ono Hawaiian BBQ
- Restaurant
- 130
- Régional
- Popeyes Louisiana Kitchen
- Restauration rapide
- 4 616
- International
- Starbucks
- Café
- 20 723
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ono Hawaiian BBQ | Restaurant | 130 | Régional |
| Popeyes Louisiana Kitchen | Restauration rapide | 4 616 | International |
| Starbucks | Café | 20 723 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 136TH AVE , SAN LEANDRO, CA 94577
| Espace total disponible | 121 m² | Surface commerciale utile | 2 021 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,53 ha |
| Stationnement | 73 Espaces | Année de construction | 2004 |
| Biens du centre | 3 | Rues transversales | 136th Ave. btwn. Bancroft & E. 14th |
| Façade | 136,86 m le 136th Ave |
| Espace total disponible | 121 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 73 Espaces |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 136,86 m le 136th Ave |
| Surface commerciale utile | 2 021 m² |
| Surface totale du terrain | 1,53 ha |
| Année de construction | 2004 |
| Rues transversales | 136th Ave. btwn. Bancroft & E. 14th |
À PROPOS DU BIEN
L'unité offre une configuration de cuisine commerciale fonctionnelle, ce qui la rend idéale pour les entreprises qui souhaitent emménager rapidement et démarrer leurs activités. En outre, le centre commercial dispose d'un vaste parking pour les clients et les employés, ainsi que de fortes possibilités de signalisation pour maximiser la visibilité. Le Palma Plaza est idéalement situé à proximité des quartiers résidentiels et des principaux développements commerciaux. Situé dans le centre commercial très fréquenté de Palma Plaza, cet ancien espace de franchise Subway offre une opportunité commerciale exceptionnelle au cœur de San Leandro, en Californie. Situé le long du couloir très fréquenté de la 14e rue E, l'espace bénéficie d'une circulation piétonnière régulière, d'une excellente visibilité sur la rue et à quelques minutes du lycée San Leandro. Les locataires voisins incluent Starbucks, Ono Hawaiian BBQ, Popeye's Louisiana Chicken et Walgreens.
- Enseigne sur pylône
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Palma Plaza | 136th Ave
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