137 Montauk Hwy
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137 Montauk Hwy Local d'activités 1 208 m² 100 % Loué À vendre Westhampton, NY 11977 4 925 508 € (4 078,29 €/m²) Taux de capitalisation 4,83 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 5 à 7 % ou plus d'escalades, loyers inférieurs au marché +++ hausse
- Des données démographiques solides, un excellent emplacement, un accès facile à tous
- Utilisation très recherchée sur le marché en question - zonage rare
- Clé en main
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Westhampton, New York — 13 000 pieds carrés, occupé à 100 %, clé en main - Trouvaille rare dans les Hamptons. Excellente base de locataires, baux solides et augmentations de 5 à 7 %. Les utilisations incluent, mais sans s'y limiter : le commerce spécialisé, l'entrepreneur, l'entrepôt, le Flex, le stockage, le bureau, l'industrie, la salle d'exposition, la vente au détail, les professionnels, la création... Idéal pour les investisseurs, les utilisateurs finaux ou les deux. La gestion immobilière après l'achat est disponible séparément.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
324 049 €
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268,31 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
324 049 €
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268,31 €
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| Taxes |
14 707 €
|
12,18 €
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| Frais d’exploitation |
7 937 €
|
6,57 €
|
| Total des frais |
22 644 €
|
18,75 €
|
| Résultat net d’exploitation |
301 405 €
|
249,56 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 324 049 € |
| Annuel par m² | 268,31 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 324 049 € |
| Annuel par m² | 268,31 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 707 € |
| Annuel par m² | 12,18 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 937 € |
| Annuel par m² | 6,57 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 644 € |
| Annuel par m² | 18,75 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 301 405 € |
| Annuel par m² | 249,56 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Propane
- Eau - Ville
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Gaz
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0900-369-00-03-00-006-000 | Évaluation totale | 1 695 418 € |
| Évaluation du terrain | 284 911 € | Impôts annuels | 14 707 € (12,18 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 410 507 € | Année d’imposition | 2023 Payable 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0900-369-00-03-00-006-000
Évaluation du terrain
284 911 €
Évaluation des aménagements
1 410 507 €
Évaluation totale
1 695 418 €
Impôts annuels
14 707 € (12,18 €/m²)
Année d’imposition
2023 Payable 2023
ZONAGE
| Code de zonage | Commercial (Commerce spécialisé, entrepreneur, commerce de détail, bureau, professionnel, créatif, entrepôt, entreposage) |
| Commercial (Commerce spécialisé, entrepreneur, commerce de détail, bureau, professionnel, créatif, entrepôt, entreposage) |
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