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1370-1384 Rue Sainte-Catherine O Local commercial 173 – 395 m² À louer Montréal, QC H3G 2A9
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À proximité de la station de métro Peel
- Commerce de détail au rez-de-chaussée avec façade entièrement vitrée
- Excellente visibilité et trafic piétonnier élevé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1370 | 222 m² | 1-10 Ans | 957,32 € /m²/an 79,78 € /m²/mois 212 740 € /an 17 728 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1386 | 173 m² | 1-10 Ans | 717,99 € /m²/an 59,83 € /m²/mois 124 202 € /an 10 350 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1370
AVAILABLE AREA Ground floor: 1,774 sq. ft. Mezzanine: 618 sq. ft. Total: 2,392 sq. ft. BUILDING FEATURES ? Prime location on the corner of Sainte-Catherine Street West and Crescent Street ? Approx. 89 foot wrap around glass façade ? In proximity of the Peel metro station ? Great visibility and high pedestrian traffic
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Façade vitrée enveloppante d'environ 89 pieds
- À proximité de la station de métro Peel
- Excellente visibilité et trafic piétonnier élevé
1er étage, bureau 1386
AVAILABLE AREA Total: 1,862 sq. ft. BUILDING FEATURES • Leasing opportunity within the heart of Montréal’s prime retail shopping district • 16’ glass façade • Move-in ready • Clean open concept ready for tenants finishes • Steps away from Holt Renfrew Ogilvy and minutes away from Concordia University
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Façade vitrée de 16 pieds
- Proximité du métro Peel et de l'Université Concordia
- Excellente visibilité et trafic piétonnier élevé
- Prêt à emménager
- Concept ouvert propre, prêt à être terminé par les locataires
- À quelques pas de Holt Renfrew Ogilvy
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 395 m² | Surface commerciale utile | 3 445 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1914 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 395 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 445 m² |
| Année de construction | 1914 |
À PROPOS DU BIEN
Emplacement de choix au coin de la rue Sainte-Catherine Ouest et de la rue Crescent. À proximité de la station de métro Peel. Excellente visibilité et trafic piétonnier élevé. Rez-de-chaussée : 1 774 pieds carrés Mezzanine : 618 pieds carrés
- Ligne d’autobus
- Métro
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1370-1384 Rue Sainte-Catherine O
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