I-80 Fwy Retail Pad Buildings - Value Add 1370 Holiday Ln Local commercial 2 286 m² 42 % Loué À vendre Fairfield, CA 94534 9 118 438 € (3 989,19 €/m²)

Faris Lee Investments est fière de présenter l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (terrain et bâtiment) dans deux immeubles commerciaux de premier plan à locataires multiples situés au 1370-1380 Holiday Lane, Fairfield, en Californie. Ces centres commerciaux haut de gamme, situés au cœur du quartier commercial florissant de Fairfield, offrent une opportunité d'investissement exceptionnelle à valeur ajoutée grâce à la location, le centre étant actuellement vacant à 58 %. La gamme actuelle de locataires loués par NNN comprend de solides contrats de location d'entreprises nationaux et régionaux, tels que Aspen Dental, Peet's Coffee & Tea, Togo's Sandwich Shop et Golden 1 Credit Union. Les contrats de location comprennent des augmentations de loyer, offrant aux investisseurs un flux de revenus croissant, une augmentation des flux de trésorerie et une couverture contre l'inflation. Le centre est idéalement situé à l'intersection de Travis Boulevard et Holiday Lane (20 000 VPD) et à côté de l'Interstate 80, avec plus de 200 000 véhicules par jour (VPD).
La gamme de locataires de l'établissement comprend de solides contrats de location d'entreprises nationaux et régionaux, tels que Aspen Dental, Peet's Coffee & Tea, Togo's Sandwich Shop et Golden 1 Credit Union. Aspen Dental exploite plus de 1 000 succursales dans tout le pays, fournissant des services dentaires complets, tandis que Peet's Coffee & Tea, un détaillant de café de spécialité renommé, possède plus de 290 succursales aux États-Unis. Togo's Sandwich Shop, connue pour ses sandwichs gastronomiques, exploite plus de 180 succursales dans l'ouest des États-Unis, et Golden 1 Credit Union, l'une des plus grandes coopératives de crédit du pays, compte plus de 1,1 million de membres avec des actifs supérieurs à 20 milliards de dollars.
La propriété en question est stratégiquement située à l'intersection de Travis Blvd et Holiday Lane (20 000 VPD) et à côté de la bretelle d'accès à l'Interstate 80 (plus de 200 000 VPD). L'établissement est situé juste à côté du Solano Town Center/Fairfield Mall, un centre commercial régional d'un million de pieds carrés abritant de grands détaillants tels que Macy's, H&M, JC Penney, Dick's Sporting Goods, Regal Cinemas/IMAX Theater, Dave & Busters et Best Buy. Ce centre commercial est le seul centre commercial fermé dans un rayon de 30 miles, attirant un trafic piétonnier important dans la région. Les environs regorgent de boutiques et de restaurants nationaux, notamment Target, Home Depot, Ross Dress for Less, Hobby Lobby, Trader Joe's, Raley's, Ulta Beauty, Staples, Petco, PetSmart, Michaels, Chick-fil-A, In-N-Out Burger, Panera Bread, Starbucks et McDonald's. Fairfield, en Californie, est une communauté en pleine croissance située dans la région viticole du nord de la Californie, connue pour ses logements abordables, haute qualité de vie et emplacement stratégique entre San Francisco et Sacramento. La proximité de la ville avec la base aérienne de Travis et les principaux axes de transport tels que l'Interstate 80 renforce son dynamisme économique et son accessibilité, faisant de cette propriété une opportunité d'investissement exceptionnelle dans une région florissante.