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RESTAURANT / BARCADE NEAR DODGERS STADIUM 1371-1397 W Sunset Blvd
Local commercial 480 m² À louer Los Angeles, CA 90026
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1391 | 480 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 1391
Cet espace restaurant/barcade situé dans le dynamique quartier d’Echo Park bénéficie d’un rare Permis d’Utilisation Conditionnelle (PUC) permettant l’exploitation de jeux d’arcade à jetons, ainsi que la vente de nourriture, de bière et de vin. Récemment rénové, le lieu allie charme moderne et style rétro, avec des plafonds voûtés uniques et des finitions élégantes. Situé au cœur du vibrant Echo Park, il profite d’un fort trafic automobile et piétonnier, attirant les habitants, les visiteurs, les fans des Dodgers et les professionnels des environs. Le 1391 Sunset est la destination ultime pour la restauration et les boissons, idéalement positionné comme l’un des endroits les plus proches de la route principale menant directement au Dodger Stadium—Vin Scully Avenue. Implanté dans un quartier réputé pour sa croissance constante d’année en année et ses développements transformateurs passionnants, cet espace offre une opportunité exceptionnelle de capitaliser sur une démographie solide et des possibilités infinies. Que vous souhaitiez lancer un lieu branché ou un hotspot de divertissement, cet espace est votre clé du succès dans l’un des quartiers les plus animés de Los Angeles ! *** Clé de cession légère requise : 150k € ou meilleure offre // Veuillez consulter la brochure/PUC jointe pour plus de détails ***
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace haut de gamme
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Argent clé léger requis : 150 000$ OBO
- Licence noir et blanc de type 41
- Veuillez consulter la brochure/la tasse ci-jointe
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1371-1397 W SUNSET BLVD , LOS ANGELES, CA 90026
| Espace total disponible | 480 m² | Surface commerciale utile | 2 256 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 480 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 2 256 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce restaurant/barcade situé dans le quartier animé d'Echo Park bénéficie d'un rare permis d'utilisation conditionnelle (CUP) pour les jeux d'arcade à jetons, la restauration et le service de bière et de vin. Récemment rénové, le lieu allie le charme moderne à une touche rétro, des plafonds voûtés uniques et des finitions élégantes. Situé dans le quartier animé d'Echo Park, il se développe grâce à une circulation automobile et piétonnière intense, attirant les habitants, les visiteurs, les partisans des Dodgers et la main-d'œuvre environnante. Le 1391 Sunset est la destination gastronomique par excellence, parfaitement située car elle est l'un des endroits les plus proches de la route principale menant directement au Dodger Stadium—Vin Scully Avenue. Situé dans un quartier réputé pour sa croissance constante d'année en année et ses développements transformateurs passionnants, cet espace offre une excellente opportunité de tirer parti de la forte démographie et des possibilités infinies. Que vous souhaitiez lancer un lieu de rencontre ou un restaurant branché ou un lieu de divertissement, cet espace est la clé de votre succès dans l'un des quartiers les plus animés de Los Angeles !
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
RESTAURANT / BARCADE NEAR DODGERS STADIUM | 1371-1397 W Sunset Blvd
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