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The Shops at Wells Branch 13717 Burnet Rd
186 – 405 m² À louer Austin, TX 78727
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Visibilité et accessibilité exceptionnelles depuis Burnet, Wells Branch et Howard : cinq points d'entrée/de sortie
- Quartiers à haute densité de Wells Branch et Scofield
- Vaste espace de stationnement et de signalisation sur pylône disponibles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 325 | 219 m² | Négociable | 197,75 € /m²/an 16,48 € /m²/mois 43 266 € /an 3 605 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 900A | 186 m² | Négociable | 158,20 € /m²/an 13,18 € /m²/mois 29 395 € /an 2 450 € /mois | Triple net (NNN) |
3407 Wells Branch Pky - 1er étage – Bureau 325
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
3407 Wells Branch Pky - 1er étage – Bureau 900A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dragon Garden
- -
- 1
- -
- McDonald's
- Restauration rapide
- 17 148
- International
- Pizza Hut
- Pizza
- 9 380
- International
- Taco Bell
- Restauration rapide
- 9 867
- International
- Treehouse Funhouse
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- Walgreens
- Pharmacie
- 10 189
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dragon Garden | - | 1 | - |
| McDonald's | Restauration rapide | 17 148 | International |
| Pizza Hut | Pizza | 9 380 | International |
| Taco Bell | Restauration rapide | 9 867 | International |
| Treehouse Funhouse | - | - | - |
| Walgreens | Pharmacie | 10 189 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 13717 BURNET RD , AUSTIN, TX 78727
À PROPOS DU BIEN
Numéro de service Mopac : 87 722 VPD Burnet Rd : 43 313 VPD (CoStar 2022)
- Visibilité de l’autoroute
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Shops at Wells Branch | 13717 Burnet Rd
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