13718 Moorpark St
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13718 Moorpark St Immeuble residentiel 12 lots 3 284 280 € (273 690 €/Lot) Taux de capitalisation 4,53 % Sherman Oaks, CA 91423
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Construit en 1990 - Trois étages au-dessus du garage
- Offert en dessous du coût de remplacement à 245$ par pied
- 6 : maisons de ville de 2 chambres et 2,5 ha, 6 : Singles/Junior 1
- Emplacement privilégié de Sherman Oaks. Façade d'environ 195 pieds
- SCEP achevé en 2023 - SB721 non réalisé
- CVC central - Cheminées - Balcones
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété de Moorpark Street comprend actuellement douze unités multifamiliales avec un mélange de six unités, deux chambres, deux salles de bain et une demie.
des maisons de ville et six chambres simples (ou des unités Junior d'une chambre). L'établissement a une façade de 194 mètres le long de la rue Moorpark et est zoné
R3. Il y a trois étages construits sur deux garages de stationnement fermés. Bien que la propriété ait besoin d'un peu de fraîcheur, nous pensons que
être une opportunité unique de devenir propriétaire d'une construction des années 1990 avec une combinaison d'unités intéressante et des équipements modernes.
des maisons de ville et six chambres simples (ou des unités Junior d'une chambre). L'établissement a une façade de 194 mètres le long de la rue Moorpark et est zoné
R3. Il y a trois étages construits sur deux garages de stationnement fermés. Bien que la propriété ait besoin d'un peu de fraîcheur, nous pensons que
être une opportunité unique de devenir propriétaire d'une construction des années 1990 avec une combinaison d'unités intéressante et des équipements modernes.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 284 280 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 273 690 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 4,53 % | Surface de l’immeuble | 1 366 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.58 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 12 | Année de construction | 1990 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 3 284 280 € |
| Prix par lot | 273 690 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,53 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.58 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 366 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | 1 315 € | - |
| 2+2.5 | 6 | 2 274 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2271-018-019 | Évaluation des aménagements | 1 265 321 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 316 322 € (2024) | Évaluation totale | 1 581 643 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2271-018-019
Évaluation du terrain
316 322 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 265 321 € (2024)
Évaluation totale
1 581 643 € (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | LAR3 (Zone résidentielle d'appartements à faible densité) |
| LAR3 (Zone résidentielle d'appartements à faible densité) |
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