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13747 104th Ave Local commercial 671 m² À louer Surrey, BC V3T 1W6
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 13747 | 671 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 13747
Exclusive leasing opportunity in the heart of Surrey City Centre. This 7,000 square foot retail building presents a rare blend of sophistication and flexibility, designed to cater to businesses seeking a strategic location without the long-term commitment. Offering leases up to 3 years, this opportunity is perfect for businesses in transition, looking for project-based space, or those exploring the Surrey market with agility in mind. With its spacious layout and attractive setting, this retail building is an ideal fit for presentation centres, offering a polished and professional environment to showcase your projects or products. Situated within a contemporary business center, the space is complemented by walkways, meticulously manicured lawns, and ample parking for both staff and visitors (approx. 30 parking spaces)—creating an inviting atmosphere for any business. Positioned on the corner of 104 Ave & Whalley Boulevard , steps away from King George Blvd, your business will benefit from high visibility, easy access, and proximity to a vibrant community, ensuring a constant flow of foot traffic and high exposure.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Aménagement spacieux et cadre attrayant
- Idéal pour les centres de présentation
- Haute visibilité et accès facile
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 671 m² | Surface commerciale utile | 671 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Espace total disponible | 671 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 671 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
La Prospera Credit Union, située au 13737 de la 104e Avenue, est un immeuble commercial de 7 000 pieds carrés situé dans le centre-ville de Surrey. Des passerelles, des pelouses bien entretenues et de généreuses places de parking entourent le centre d'affaires contemporain. Le centre-ville de Surrey est en train de devenir l'une des plus grandes zones commerciales du Lower Mainland. L'hôtel de ville, la bibliothèque du centre-ville, la SFU Surrey et plusieurs centres commerciaux et de loisirs sont tous concentrés dans ce quartier animé. Le skytrain peut également emmener les navetteurs directement du centre-ville de Surrey au centre-ville de Vancouver en 40 minutes.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
13747 104th Ave
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