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13750 Ventura Blvd
Local commercial 65 – 167 m² À louer Sherman Oaks, CA 91423
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- L'immeuble commercial et de bureaux de deux étages fait l'objet d'une rénovation complète.
- La propriété est située dans une zone très fréquentée par de nombreux autres détaillants/locataires.
- Stationnement en surface à l'arrière avec de nombreuses places de stationnement supplémentaires dans la rue et dans le quartier.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 65 m² | 3-5 Ans | 712,30 € /m²/an 59,36 € /m²/mois 46 323 € /an 3 860 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 102 m² | 3-5 Ans | 534,23 € /m²/an 44,52 € /m²/mois 54 595 € /an 4 550 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Le bâtiment a été entièrement rénové. L'espace d'angle fera 65 m². Un autre espace de 102 m², anciennement un salon de coiffure, est également disponible.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
1er étage
Le bâtiment a été entièrement rénové. L'espace d'angle fera 65 m². Un autre espace de 102 m², anciennement un salon de coiffure, est également disponible.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Beaucoup de vitres entourent la propriété.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 13750 VENTURA BLVD , SHERMAN OAKS, CA 91423
| Espace total disponible | 167 m² | Surface commerciale utile | 704 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 704 m² |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
La propriété en question est située dans un coin très en vue et est conviviale, conviviale pour les locataires et comprend de nombreuses places de stationnement. Les vastes espaces verts, le charme du quartier et l'emplacement central du sous-marché en font un lieu de résidence prisé par de nombreuses personnes et se traduisent par une démographie parmi les plus fortes de Los Angeles. Sherman Oaks propose des options de vie unifamiliale, en appartement et en copropriété, le tout à proximité de la propriété, offrant un large éventail de possibilités d'emploi, notamment dans les domaines du droit, de la finance, de la comptabilité et de l'architecture, ainsi que des clients de détail fidèles en raison de la forte circulation piétonnière. La communauté abrite également Westfield Fashion Square, qui compte plus de 120 magasins et de nombreux restaurants, en plus de nombreux détaillants locaux/boutiques.
- Signalisation
- Climatisation
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Présenté par
13750 Ventura Blvd
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