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Commercial Retail Store Building 1377 1/2 E Colorado St
Local d’activités 79 m² À louer Glendale, CA 91205
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prix, rue achalandée, façade vitrée du magasin sur le trottoir, stationnement dans la rue, stationnement réservé aux clients, stationnement pour locataires et circulation piétonne sur le trottoir.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 79 m² | 2,44 - 2,74 m | 1-3 Ans | 278,44 € /m²/an 23,20 € /m²/mois 21 987 € /an 1 832 € /mois | Brut modifié |
1er étage
1 995,00$ par mois, montant brut modifié. Façade de magasin de détail commercial avec façade principale sur une rue très fréquentée. Le stationnement dans la rue et le terrain de stationnement derrière l'immeuble comprennent une place de stationnement pour les locataires. Environ 850 pieds carrés d'espace de magasin de détail, y compris un bureau et une salle de bain. Unité murale de chauffage et de climatisation. Le locataire paie les services publics d'électricité et de gestion des déchets de la ville de Glendale. Le propriétaire paie l'entretien extérieur du bâtiment, les impôts fonciers et l'assurance des biens.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plafonds finis: 2,44 - 2,74 m
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Un grand espace commercial ouvert, un bureau et une salle de bain.
- Façade de magasin en verre
- Rue à fort trafic
- Stationnement dans la rue, plus un parking derrière le bâtiment.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1377 1/2 E COLORADO ST , GLENDALE, CA 91205
| Espace total disponible | 79 m² | Surface commerciale utile | 79 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1921/2022 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 79 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 79 m² |
| Année de construction/rénovation | 1921/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
1 995$ par mois (contrat de location brut modifié). Espace commercial et de bureau de style Art déco à louer Espace commercial de premier ordre doté d'un élégant design Art déco, idéal pour une utilisation au détail ou au bureau. Cette unité de 850 pieds carrés comprend un espace commercial spacieux, un bureau privé et une demi-salle de bain. La propriété bénéficie d'une façade vitrée de 15 pieds, garantissant une excellente visibilité sur la circulation routière et piétonne. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un plafond à panneaux acoustiques avec éclairage LED économe en énergie, ainsi qu'une unité de climatisation et de chauffage murale pour un confort tout au long de l'année. Les options de stationnement pratiques incluent le stationnement dans la rue, un parking réservé aux clients et une place de stationnement gratuite pour les locataires derrière le bâtiment. Offert à un taux de location très compétitif de 1 995$ par mois (montant brut modifié). Le propriétaire prend en charge l'eau ; le locataire est responsable de l'électricité. Ne manquez pas cette opportunité fantastique d'établir votre entreprise dans un endroit très fréquenté !
- Terrain d’angle
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Time Realty
Commercial Retail Store Building | 1377 1/2 E Colorado St
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