Heartland Dental | 1379 N Outer Belt W
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Heartland Dental 1379 N Outer Belt W Local commercial 480 m² 100 % Loué À vendre Effingham, IL 62401 2 770 674 € (5 772,99 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- EFFINGHAM, ILLINOIS — SIÈGE DU SIÈGE SOCIAL DE HEARTLAND
- GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE
- STRUCTURE DE LOCATION RARE
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
STRUCTURE DE LOCATION RARE
- L'un des premiers Abs. Heartland Dentals est louée par CNN
- Aucune responsabilité du propriétaire
- Bail de 10 ans avec quatre (4) prolongations de cinq (5) ans
- Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans et pendant les périodes d'option
GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE
- Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis
- Plus de 1 800 succursales
- Le chiffre d'affaires total s'élevait à 3 milliards de dollars en 2023
PRINCIPAL NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL À EFFINGHAM, IL
- Site Hard-Corner à l'intersection de la ceinture extérieure W (1 950 VPD) et de l'IL-33 (11 600 VPD)
- Heartland Dental est situé le long du principal corridor commercial d'Effingham, dans l'Illinois (plus de 1,1 pieds carrés dans un rayon de 1,6 km)
- Les détaillants nationaux à proximité incluent : Walmart Supercenter, Kohl's, Hobby Lobby, ALDI, Menards Home Improvement, etc.
ZONE D'OPPORTUNITÉS
- Ce centre dentaire Heartland est situé dans une zone d'opportunités à Effingham, dans l'Illinois, qui offre d'importantes incitations fiscales, notamment des reports d'impôts et des exonérations sur les plus-values
EFFINGHAM, ILLINOIS — SIÈGE DU SIÈGE SOCIAL DE HEARTLAND
- Le site est situé à seulement 5,6 km du siège social de Heartland Dental, le deuxième plus grand employeur de la ville
- La reconnaissance de la marque locale stimulera la demande des patients
- Sa proximité avec le siège social offre la possibilité de réduire les coûts opérationnels et d'améliorer la visibilité
NOUVELLE CONSTRUCTION
- Le bâtiment a été récemment construit pour répondre aux spécifications du locataire
- Le locataire a payé pour ajouter des améliorations d'équipement spécifiques afin d'améliorer les performances opérationnelles
- L'un des premiers Abs. Heartland Dentals est louée par CNN
- Aucune responsabilité du propriétaire
- Bail de 10 ans avec quatre (4) prolongations de cinq (5) ans
- Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans et pendant les périodes d'option
GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE
- Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis
- Plus de 1 800 succursales
- Le chiffre d'affaires total s'élevait à 3 milliards de dollars en 2023
PRINCIPAL NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL À EFFINGHAM, IL
- Site Hard-Corner à l'intersection de la ceinture extérieure W (1 950 VPD) et de l'IL-33 (11 600 VPD)
- Heartland Dental est situé le long du principal corridor commercial d'Effingham, dans l'Illinois (plus de 1,1 pieds carrés dans un rayon de 1,6 km)
- Les détaillants nationaux à proximité incluent : Walmart Supercenter, Kohl's, Hobby Lobby, ALDI, Menards Home Improvement, etc.
ZONE D'OPPORTUNITÉS
- Ce centre dentaire Heartland est situé dans une zone d'opportunités à Effingham, dans l'Illinois, qui offre d'importantes incitations fiscales, notamment des reports d'impôts et des exonérations sur les plus-values
EFFINGHAM, ILLINOIS — SIÈGE DU SIÈGE SOCIAL DE HEARTLAND
- Le site est situé à seulement 5,6 km du siège social de Heartland Dental, le deuxième plus grand employeur de la ville
- La reconnaissance de la marque locale stimulera la demande des patients
- Sa proximité avec le siège social offre la possibilité de réduire les coûts opérationnels et d'améliorer la visibilité
NOUVELLE CONSTRUCTION
- Le bâtiment a été récemment construit pour répondre aux spécifications du locataire
- Le locataire a payé pour ajouter des améliorations d'équipement spécifiques afin d'améliorer les performances opérationnelles
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
480 m²
Année de construction
2019
Prix
2 770 674 €
Prix par m²
5 772,99 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
138 545 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,65 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Heartland Dental
- Enseigne
- 480 m²
- -
- Triple net
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Heartland Dental | Enseigne | 480 m² | - | Triple net | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0311018180 | Évaluation des aménagements | 260 941 € |
| Évaluation du terrain | 168 069 € | Évaluation totale | 429 010 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0311018180
Évaluation du terrain
168 069 €
Évaluation des aménagements
260 941 €
Évaluation totale
429 010 €
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