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138 Industrial Blvd Industriel/Logistique 2 323 – 4 664 m² À louer Rincon, GA 31326
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 138 Industrial Boulevard est un bâtiment adaptable de 100 200 pieds carrés comprenant 97 906 pieds carrés d'entrepôt et 2 294 pieds carrés de bureaux.
- Récemment rénové, l'établissement est doté d'un nouvel éclairage LED, de 18 portes de quai, d'un espace réservé aux véhicules et d'un acre d'espace de rangement extérieur pour diverses utilisations.
- Accès facile aux principaux axes de transport, à 17 km de l'Interstate 95, à 27 km du port de Savannah et à 35 km de la métausine Hyundai.
- Avec des options d'espaces divisibles à partir de 25 000 pieds carrés, les solutions de location flexibles offrent aux entreprises une superficie plus petite et personnalisable.
- Équipé pour s'adapter à diverses opérations avec des caractéristiques supplémentaires telles qu'une hauteur libre de 26 pieds, un système de gicleurs ESFR et une puissance de 600 ampères.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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The 100,200-square-foot property encompasses 97,906 square feet of warehouse area and 2,294 square feet of office space. A convenient outside yard is also available for trailer parking, outside storage, and various other uses. The space is divisible to 25,000-square-foot configurations for companies requiring a smaller footprint.
- 1 Accès plain-pied
- 18 Quais de chargement
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 2 323 – 4 664 m² | 3-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 2 323 – 4 664 m² |
| Durée |
| 3-15 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 2 323 – 4 664 m² |
| Durée | 3-15 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
The 100,200-square-foot property encompasses 97,906 square feet of warehouse area and 2,294 square feet of office space. A convenient outside yard is also available for trailer parking, outside storage, and various other uses. The space is divisible to 25,000-square-foot configurations for companies requiring a smaller footprint.
- 1 Accès plain-pied
- 18 Quais de chargement
APERÇU DU BIEN
Le 138 Industrial Boulevard est un bâtiment industriel de 100 200 pieds carrés qui propose des solutions d'entreposage polyvalentes, comprenant 97 906 pieds carrés d'entrepôt et 2 294 pieds carrés d'espace de bureaux. La propriété peut accueillir des entreprises n'ayant besoin que de 25 000 pieds carrés, offrant ainsi de la flexibilité aux entreprises qui recherchent un encombrement réduit tout en bénéficiant d'une atmosphère professionnelle. Construite en 2008 avec des matériaux en brique et en métal, l'installation a fait l'objet d'importantes rénovations et réparations, y compris un nouvel éclairage LED dans l'entrepôt, achevé en 2024. Sur 6,7 acres, le 138 Industrial Boulevard comprend 18 portes de quai, une aire de stationnement, 24 places de stationnement et un espace de stockage extérieur industriel supplémentaire (IOS), idéal pour placer de grosses machines, des matériaux résistants aux intempéries ou un parking supplémentaire pour remorques et camions. Avec une hauteur libre de 26 pieds, un espacement entre les colonnes de 30 pieds sur 50 pieds, un système de gicleurs ESFR et un service électrique de 600 ampères/480 volts, le bâtiment bien équipé répond aux besoins de fabrication et d'entreposage. Zoné I-1 dans le comté d'Effingham, le 138 Industrial Boulevard est stratégiquement situé à seulement 18 km de l'Interstate 95, à 27 km du port de Savannah de l'autorité portuaire de Géorgie et à 35 km de Metaplant America du groupe Hyundai Motor, la première usine de production de véhicules électriques dédiée de la société aux États-Unis. Rincon abrite plusieurs grandes entreprises et fournisseurs de services logistiques tiers occupant plus de 16 millions de pieds carrés d'espace industriel, y compris d'importants détaillants de rénovation et d'articles ménagers tels que Lowe's, Serena & Lily et Bradshaw Home. Cette solide présence industrielle continuera de croître à mesure que la population de la région augmentera, ce qui favorisera l'augmentation de la construction dans le sud-est des États-Unis.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ D'EFFINGHAM
Less than a 30-minute drive to the Port of Savannah, one of the nation’s largest and fastest-growing deepwater ports, Effingham County has become a destination for importers seeking access to larger plots of available land. The county is connected by major highways such as Interstate 95, the busiest on the United States Eastern Seaboard; Interstate-16, which connects Savannah to the major metro of Atlanta; and Georgia Highway 21, where developers have been busy building larger and modern distribution facilities, particularly near the town of Rincon.
Several major corporations and third-party logistics providers occupy more than 1 million-square-foot spaces in the area. Those include home improvement and home goods retailers such as Lowe’s, Serena & Lily, and Bradshaw Home, and this category of industrial tenants is likely to continue growing, as population growth supports continued home construction in the Southeastern United States. DeWell Container Shipping, Lecangs, and DHL Supply Chain are also major industrial tenants here.
Savannah has regularly led the United States for industrial construction as a percentage of existing inventory. Demand drivers include growth at the Port of Savannah, which is likely to continue as challenges at West Coast ports lead importers to shift business to the East Coast. Additionally, Hyundai’s announcement of a 17 million-square-foot electric vehicle production facility in Bryan County will increase demand for suppliers and distributors.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| McDonald's | - | - | 10 min. à pied |
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
David Sink, Principal
Au cours des vingt-cinq dernières années, David a été actif dans le courtage d'un certain nombre d'immeubles de placement, de bâtiments commerciaux, de propriétés industrielles, de terrains et de projets de construction sur mesure.
Ashley Smith, Principal
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE LRC PROPERTIES
Présenté par
138 Industrial Blvd
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