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138 King St E Local commercial | 198 m² | À louer | Gananoque, ON K7G 1G2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime restaurant lease opportunity in the heart of downtown Gananoque.
- Net rent is $15.00 PSF plus additional rent of $4.75 PSF for taxes and CAM (2025).
- Patio setup available with municipal approval; LCBO capacity for 78 persons.
- 2,135 SF second-generation restaurant/retail space available for occupancy June 2025.
- Includes option to rent existing restaurant equipment for $1,000/month + HST.
- High visibility location with strong local foot traffic and seasonal tourist influx.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 138 | 198 m² | Négociable | 99,83 € /m²/an 8,32 € /m²/mois 19 800 € /an 1 650 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 138
This prime restaurant lease opportunity at 138 King Street E, Gananoque, ON offers 2,135 SF of second-generation restaurant/retail space in the heart of downtown. The location provides excellent visibility, steady local foot traffic, and a strong seasonal tourist presence. Additional amenities include street parking and optional offsite parking, plus the availability of restaurant equipment rental for $1,000/month + HST, which includes fixtures, chattels, and furnishings. Patio potential is available upon municipal approval, and the space is LCBO-rated for 78 persons.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 198 m² | Surface commerciale utile | 198 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 198 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 198 m² |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DU BIEN
Located at 138 King Street East, this 2nd-generation restaurant space offers a rare opportunity in the vibrant core of Gananoque. The premises feature 2,135 square feet of adaptable layout designed for dining and retail use, complemented by gas-forced air heating, cooling, and municipal water service. Positioned in a high-visibility corridor, the property benefits from consistent local traffic and a strong influx of tourists during spring and summer, making it an ideal setting for a thriving hospitality concept. Operators can take advantage of an LCBO-approved capacity of 78 guests and optional outdoor patio activation for expanded seasonal seating.
- Signalisation
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138 King St E
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